Marché immobilier

Barèges · 65120

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65120

Rendement locatif et prix immobilier à Barèges

Repères de marché pour Barèges (65120) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.

Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08

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Prix moyen à la vente2 424 €par m² · DVF
Prix médian à la vente2 385 €par m² · DVF
Loyer appartement—par m² · charges comprises
Évolution maisons — historique maisons insuffisant
Évolution appartements -4 % de 2 599 à 2 498 € / m² depuis 01/2025
Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants
Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants
Habitants 127 3 hab./km² · commune très peu dense
Cadre de vie Cadre très aéré Commune très peu dense : l’environnement est généralement plus ouvert, mais les services peuvent être plus dispersés.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à Barèges ?

Le rendement locatif brut à Barèges compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de Barèges

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

31 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Évolution mensuelle

Prix moyen au m²

29 ventes retenues · sur 11 mois · 2 valeurs extrêmes écartées

Évolution mensuelle et tendance du prix moyen au mètre carré Prix mensuels calculés à partir des ventes DVF exploitables, avec filtrage des valeurs extrêmes quand le volume le permet, et tendance annuelle lissée pondérée par le nombre de ventes retenues.
Maisons mensuel Appartements mensuel Maisons tendance Appartements tendance

Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.

Maisons

Poids de la maison, du terrain et de la rue

0 ventes de maisons exploitables

Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.

Date Type Prix Surface bâtie Prix / m² Pièces Nature Adresse Terrain Carte
31/12/2025 Appartement 107 825 € 49 m² 2 201 € 2 Vente 25 RUE DE MADAME DE MAINTENON — Voir sur la carte
30/12/2025 Appartement 72 835 € 29 m² 2 512 € 2 Vente 9 RUE DE MADAME DE MAINTENON — Voir sur la carte
29/12/2025 Appartement 230 900 € 96 m² 2 405 € 5 Vente 1 RUE RAMOND — Voir sur la carte
04/12/2025 Appartement 60 500 € 30 m² 2 017 € 1 Vente 17 RUE DE MADAME DE MAINTENON — Voir sur la carte

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.