64240
Rendement locatif et prix immobilier à La Bastide-Clairence
Repères de marché pour La Bastide-Clairence (64240) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Explorer La Bastide-Clairence
Comparez les prix par rue sur la carte, consultez l'estimation immobilière locale ou découvrez les villes voisines.
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à La Bastide-Clairence ?
Le rendement locatif brut à La Bastide-Clairence compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de La Bastide-Clairence
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
17 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
17 ventes retenues · sur 6 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
11 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 108 à 2 559 € / m²
À rafraîchir
2 559 à 2 860 € / m²
État standard
2 860 à 3 162 € / m²
Rénovée ou récente
3 252 à 3 613 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 758 235 € | 214 m² | 3 543 € | 7 | Vente | 70 CHE BEREBISTE | 1 010 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Maison | 758 235 € | 214 m² | 3 543 € | 7 | Vente | 70 CHE BEREBISTE | 4 415 m² | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Maison | 424 000 € | 137 m² | 3 095 € | 6 | Vente | 116 CHE DE TOQUELY | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Maison | 424 000 € | 137 m² | 3 095 € | 6 | Vente | 116 CHE DE TOQUELY | 206 m² | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Maison | 263 000 € | 160 m² | 1 644 € | 6 | Vente | 3369 CHE DU TOURON | 1 243 m² | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 322 000 € | 80 m² | 4 025 € | 3 | Vente | 70 RUE DES FRERES | 440 m² | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 322 000 € | 100 m² | 3 220 € | 4 | Vente | 70 RUE DES FRERES | 440 m² | Voir sur la carte |
| 04/08/2025 | Maison | 362 430 € | 85 m² | 4 264 € | 4 | Vente | 189 RUE NOTRE DAME | 274 m² | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 199 670 € | 75 m² | 2 662 € | 3 | Vente | 5066 LE BOURG | 86 m² | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 199 670 € | 50 m² | 3 993 € | 3 | Vente | 5066 LE BOURG | 86 m² | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € | 3 | Vente | 200 CHE DU PLISSE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € | 4 | Vente | 200 CHE DU PLISSE | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Maison | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € | 5 | Vente | 60 CHE DE HARITZAGA | 1 194 m² | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Maison | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € | 5 | Vente | 60 CHE DE HARITZAGA | 600 m² | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Maison | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € | 5 | Vente | 60 CHE DE HARITZAGA | 2 844 m² | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Maison | 369 000 € | 120 m² | 3 075 € | 5 | Vente | 180 CHE DE BORDAXURI | 782 m² | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Maison | 386 000 € | 106 m² | 3 642 € | 4 | Vente | 82 CHE DE GARTINTO | 714 m² | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.