Marché immobilier

Pont-À-Vendin · 62880

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62880

Rendement locatif et prix immobilier à Pont-À-Vendin

Repères de marché pour Pont-À-Vendin (62880) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.

Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32

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Prix moyen à la vente1 525 €par m² · DVF
Prix médian à la vente1 549 €par m² · DVF
Loyer appartement—par m² · charges comprises

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Comparez les prix par rue sur la carte, consultez l'estimation immobilière locale ou découvrez les villes voisines.

Évolution maisons -3 % de 1 531 à 1 488 € / m² depuis 02/2021
Évolution appartements -64 % de 5 925 à 2 156 € / m² depuis 11/2021
Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants
Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants
Habitants 3 062 1 525 hab./km² · commune urbaine
Cadre de vie Cadre urbain Commune dense : accès aux services souvent plus simple, avec moins d’espace disponible en moyenne.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à Pont-À-Vendin ?

Le rendement locatif brut à Pont-À-Vendin compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de Pont-À-Vendin

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

42 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

La courbe utilise les 212 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 211 ventes les plus récentes.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Évolution mensuelle

Prix moyen au m²

203 ventes retenues · sur 57 mois · 9 valeurs extrêmes écartées

Évolution mensuelle et tendance du prix moyen au mètre carré Prix mensuels calculés à partir des ventes DVF exploitables, avec filtrage des valeurs extrêmes quand le volume le permet, et tendance annuelle lissée pondérée par le nombre de ventes retenues.
Maisons mensuel Appartements mensuel Maisons tendance Appartements tendance

Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.

Maisons

Poids de la maison, du terrain et de la rue

184 ventes de maisons exploitables

Surface habitable 864 € / m² 55 % du poids surface + terrain sur la maison médiane
Terrain + 10 313 € pour 100 m² de terrain en plus autour du terrain médian de 257 m²
Base observée 1 512 € / m² maison médiane : 83 m² habitables

Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.

Décote des 100 m² suivants

Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.

257 à 357 m² + 10 313 € référence
357 à 457 m² + 8 944 € -13 %
457 à 557 m² + 8 008 € -10 %
557 à 657 m² + 7 316 € -9 %

État supposé du bien

DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.

À rénover fortement 1 058 à 1 285 € / m²
À rafraîchir 1 285 à 1 436 € / m²
État standard 1 436 à 1 588 € / m²
Rénovée ou récente 1 633 à 1 814 € / m²

Lecture par rue

Voir les prix des rues sur la carte
Rues au-dessus du prix moyen
Rue Willard 7 ventes · 2 098 € / m² · terrain moyen 511 m² +39 % vs ville
Res Rene Cassin 5 ventes · 2 098 € / m² · terrain moyen 436 m² +39 % vs ville
Rue Leon Blum 9 ventes · 1 711 € / m² · terrain moyen 460 m² +13 % vs ville
Rue Thomas 11 ventes · 1 647 € / m² · terrain moyen 282 m² +9 % vs ville
Rue Lejeune 12 ventes · 1 624 € / m² · terrain moyen 217 m² +7 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Hocq 5 ventes · 890 € / m² · terrain moyen 376 m² -41 % vs ville
Rue Luccarini 6 ventes · 918 € / m² · terrain moyen 322 m² -39 % vs ville
Rue Hochedez 8 ventes · 1 079 € / m² · terrain moyen 250 m² -29 % vs ville
Rue Guynemer 5 ventes · 1 193 € / m² · terrain moyen 125 m² -21 % vs ville
Rue Alexandre Davroux 7 ventes · 1 234 € / m² · terrain moyen 170 m² -18 % vs ville
  • DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
  • L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
  • Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
Date Type Prix Surface bâtie Prix / m² Pièces Nature Adresse Terrain Carte
23/08/2023 Appartement 96 300 € 71 m² 1 356 € 3 Vente 26 RUE LUCCARINI 566 m² Voir sur la carte
11/08/2023 Maison 154 350 € 75 m² 2 058 € 4 Vente 29 RUE LELEU 137 m² Voir sur la carte
08/08/2023 Maison 100 000 € 80 m² 1 250 € 3 Vente 10 RUE HOCHEDEZ 331 m² Voir sur la carte
07/08/2023 Maison 140 000 € 116 m² 1 207 € 4 Vente 6 RUE PLACHEZ 126 m² Voir sur la carte

Pour garder la page rapide, les 212 ventes sont réparties sur 3 pages de 99 ventes au maximum.

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.