62600
Rendement locatif et prix immobilier à Berck
Repères de marché pour Berck (62600) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Berck ?
Le rendement locatif brut à Berck compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Berck
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
466 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2780 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2639 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2556 ventes retenues · sur 60 mois · 224 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
852 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
234 à 334 m²
+ 11 944 €
référence
334 à 434 m²
+ 10 254 €
-14 %
434 à 534 m²
+ 9 126 €
-11 %
534 à 634 m²
+ 8 305 €
-9 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 726 à 2 096 € / m²
À rafraîchir
2 096 à 2 343 € / m²
État standard
2 343 à 2 589 € / m²
Rénovée ou récente
2 663 à 2 959 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Rene Gressier
7 ventes · 3 604 € / m² · terrain moyen 677 m²
+46 % vs ville
Rue Louis Leroy
6 ventes · 3 581 € / m² · terrain moyen 251 m²
+45 % vs ville
Rue Pierre Guilbert
5 ventes · 3 584 € / m² · terrain moyen 278 m²
+45 % vs ville
Rue Pierre Brossolette
6 ventes · 3 355 € / m² · terrain moyen 183 m²
+36 % vs ville
Av De Verdun
8 ventes · 3 195 € / m² · terrain moyen 574 m²
+30 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rpt De Picardie
8 ventes · 1 577 € / m² · terrain moyen 482 m²
-36 % vs ville
Rue Du Prince Imperial
6 ventes · 1 633 € / m² · terrain moyen 128 m²
-34 % vs ville
Rue Du Pont De L Arche
5 ventes · 1 682 € / m² · terrain moyen 316 m²
-32 % vs ville
Rue Gabriel Peri
6 ventes · 1 814 € / m² · terrain moyen 210 m²
-26 % vs ville
Rue Jeanne D Arc
11 ventes · 1 905 € / m² · terrain moyen 217 m²
-23 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | Appartement | 373 700 € | 66 m² | 5 662 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | AV ST EXUPERY | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2023 | Maison | 207 800 € | 88 m² | 2 361 € | 3 | Vente | 9 IMP MALINOT | 166 m² | Voir sur la carte |
| 25/01/2023 | Appartement | 72 500 € | 28 m² | 2 589 € | 1 | Vente | 18 RES BEAUGENCY | — | Voir sur la carte |
| 25/01/2023 | Maison | 178 000 € | 95 m² | 1 874 € | 3 | Vente | 64 RUE DES GROGNARDS | 95 m² | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Appartement | 186 900 € | 42 m² | 4 450 € | 3 | Vente | 18 RES CAP SOLEIL | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Appartement | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € | 2 | Vente | 98 RES DOUCEUR MARINE RUE DR CALO | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Appartement | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € | 1 | Vente | 1 RES L ESPLANADE AV TATTEGRAIN | — | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Maison | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € | 5 | Vente | 77 BD DE BOULOGNE | 685 m² | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Maison | 234 994 € | 94 m² | 2 500 € | 4 | Vente | 45 RUE DES PATRES | 336 m² | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Maison | 234 994 € | 94 m² | 2 500 € | 4 | Vente | 45 RUE DES PATRES | 336 m² | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Maison | 342 680 € | 120 m² | 2 856 € | 4 | Vente | 67 RUE DU HAUT BANC | 345 m² | Voir sur la carte |
| 17/01/2023 | Appartement | 215 475 € | 58 m² | 3 715 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | BD DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2023 | Appartement | 74 100 € | 24 m² | 3 088 € | 2 | Vente | 26 RUE GABRIEL PERI | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2023 | Appartement | 123 000 € | 22 m² | 5 591 € | 1 | Vente | 126 RUE ROTHSCHILD | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2023 | Maison | 155 800 € | 98 m² | 1 590 € | 4 | Vente | 194 BD DE PARIS | 240 m² | Voir sur la carte |
| 16/01/2023 | Appartement | 171 100 € | 55 m² | 3 111 € | 4 | Vente | 24 RUE ROTHSCHILD | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2023 | Appartement | 202 000 € | 56 m² | 3 607 € | 3 | Vente | 9 RUE ROTHSCHILD | — | Voir sur la carte |
| 12/01/2023 | Appartement | 104 340 € | 29 m² | 3 598 € | 2 | Vente | 22 RUE DE L AMIRAL COURBET | — | Voir sur la carte |
| 12/01/2023 | Appartement | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € | 2 | Vente | 29 RUE SAINT GEORGES | — | Voir sur la carte |
| 11/01/2023 | Appartement | 167 900 € | 50 m² | 3 358 € | 3 | Vente | 7 RUE ARTHUR BECQUART | — | Voir sur la carte |
| 11/01/2023 | Appartement | 196 800 € | 54 m² | 3 644 € | 5 | Vente | 11 RUE DIVISION LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Appartement | 245 500 € | 64 m² | 3 836 € | 3 | Vente | RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Maison | 233 754 € | 105 m² | 2 226 € | 5 | Vente | 38 RUE SALZINNES NAMUR | 213 m² | Voir sur la carte |
| 07/01/2023 | Appartement | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 88 RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2023 | Appartement | 127 800 € | 42 m² | 3 043 € | 2 | Vente | 9 RUE DU FOIER | — | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € | 2 | Vente | 29 RUE DU GRAND HOTEL | — | Voir sur la carte |
| 04/01/2023 | Maison | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € | 4 | Vente | 6 IMP DES HIRONDELLES | 87 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 330 959 € | 95 m² | 3 484 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | AV ST EXUPERY | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 77 000 € | 39 m² | 1 974 € | 2 | Vente | 2 RUE GABRIEL PERI | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 159 500 € | 41 m² | 3 890 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 88 RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Maison | 232 500 € | 78 m² | 2 981 € | 5 | Vente | 22 RUE DE L ABBE VANDEWALLE | 378 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 171 200 € | 61 m² | 2 807 € | 3 | Vente | 13 AV DU DOC QUETTIER | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Maison | 277 500 € | 59 m² | 4 703 € | 3 | Vente | 3 RUE HENRI ELBY | 188 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Maison | 165 832 € | 87 m² | 1 906 € | 4 | Vente | 15 RUE DE LA PLAINE DE L EGLISE | 251 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 132 000 € | 42 m² | 3 143 € | 2 | Vente | 9 RUE DU FOIER | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 129 600 € | 51 m² | 2 541 € | 2 | Vente | 39 RUE ROTHSCHILD | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 92 000 € | 24 m² | 3 833 € | 1 | Vente | 10 AV MARIANNE TOUTE SEULE | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Maison | 216 650 € | 69 m² | 3 140 € | 4 | Vente | 12 RUE ARTHUR BECQUART | 138 m² | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Maison | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € | 3 | Vente | 36 RUE DES PATURES | 324 m² | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € | 2 | Vente | 8 RUE SOUBITEZ | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Maison | 213 651 € | 95 m² | 2 249 € | 4 | Vente | 14 RUE DES BLANCS MOUTONS | 102 m² | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 178 500 € | 42 m² | 4 250 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 88 RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € | 4 | Vente | 88 RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Maison | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € | 3 | Vente | 522 RUE DE L IMPERATRICE | 611 m² | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Maison | 106 260 € | 90 m² | 1 181 € | 4 | Vente | 12 RUE SAINT PAUL | 363 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Maison | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € | 2 | Vente | 129 RUE DU HAUT BANC | 119 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € | 3 | Vente | 88 RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Maison | 132 000 € | 43 m² | 3 070 € | 2 | Vente | 17 RUE LEONIE DUPLAIX | 65 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 123 000 € | 34 m² | 3 618 € | 2 | Vente | 55 RUE DE LA MER | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Maison | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € | 4 | Vente | 19 RUE DES GROGNARDS | 340 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 82 000 € | 17 m² | 4 824 € | 2 | Vente | 63 RUE CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Maison | 95 763 € | 77 m² | 1 244 € | 4 | Vente | 3 RUE DU CELIBAT | 203 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Maison | 95 763 € | 52 m² | 1 842 € | 3 | Vente | 1 RUE DU CELIBAT | 158 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Maison | 95 763 € | 74 m² | 1 294 € | 3 | Vente | 1 RUE DU CELIBAT | 158 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Maison | 49 000 € | 51 m² | 961 € | 3 | Adjudication | 49 RUE DU HAUT BANC | 339 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Maison | 297 500 € | 85 m² | 3 500 € | 4 | Vente | 3 RUE LOUIS LEROY | 347 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Maison | 141 895 € | 62 m² | 2 289 € | 4 | Vente | 28 AV MICHEL MALINGRE | 211 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € | 4 | Vente | 1 RES L ESPLANADE AV TATTEGRAIN | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2022 | Appartement | 96 500 € | 29 m² | 3 328 € | 1 | Vente | 18 RES BEAUGENCY | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2022 | Maison | 196 330 € | 56 m² | 3 506 € | 4 | Vente | 90 AV MICHEL MALINGRE | 490 m² | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 355 000 € | 98 m² | 3 622 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | AV ST EXUPERY | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Maison | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € | 6 | Vente | 16 RUE DU PRINCE IMPERIAL | 350 m² | — |
| 16/12/2022 | Appartement | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 218 750 € | 65 m² | 3 365 € | 3 | Vente | 37 RES LA PLAGE ESP PARMENTIE | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 146 500 € | 56 m² | 2 616 € | 3 | Vente | 61 RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 149 500 € | 43 m² | 3 477 € | 2 | Vente | 25 RES LES CORSAIRES | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € | 1 | Vente | 11 ESP PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 172 000 € | 35 m² | 4 914 € | 2 | Vente | 45 ESP PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € | 3 | Vente | 75 RUE DU CALVAIRE | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | AV ST EXUPERY | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € | 2 | Vente | 9 RUE DE LA PLAGE | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 209 000 € | 50 m² | 4 180 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE LA PLAGE | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 168 500 € | 42 m² | 4 012 € | 2 | Vente | RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € | 1 | Vente | 9001 RES APOLLO AV MARIANNE | — | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Maison | 263 000 € | 126 m² | 2 087 € | 4 | Vente | 15 RUE TRANQUILLE | 296 m² | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 179 000 € | 47 m² | 3 809 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 185 200 € | 42 m² | 4 410 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | AV ST EXUPERY | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € | 3 | Vente | 59 RUE DE LA PLAGE | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Maison | 221 000 € | 95 m² | 2 326 € | 4 | Vente | 34 RUE NICOLE | 181 m² | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 104 000 € | 30 m² | 3 467 € | 2 | Vente | 3 RES LES AVOCETTES A FROMEN | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2022 | Appartement | 122 300 € | 68 m² | 1 799 € | 3 | Vente | 182 CHE DES ANGLAIS | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Maison | 128 100 € | 80 m² | 1 601 € | 4 | Vente | 2 RUE DES VAGUES | 96 m² | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Maison | 235 695 € | 115 m² | 2 050 € | 3 | Vente | 55 AV DE LA PLAINE RANDON | 224 m² | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Maison | 235 695 € | 115 m² | 2 050 € | 3 | Vente | 55 AV DE LA PLAINE RANDON | 315 m² | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Maison | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € | 3 | Vente | 106 RUE DU HAUT BANC | 377 m² | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Appartement | 390 000 € | 71 m² | 5 493 € | 3 | Vente | 27 RUE MARIUS CHAMBON | 64 m² | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Appartement | 390 000 € | 71 m² | 5 493 € | 3 | Vente | 27 RUE MARIUS CHAMBON | 64 m² | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Maison | 267 290 € | 158 m² | 1 692 € | 7 | Vente | 67 RUE SIMON DUBOIS | 104 m² | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Appartement | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € | 2 | Vente | 2 RUE DE L AMIRAL COURBET | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Appartement | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € | 2 | Vente | 114 RUE ROTHSCHILD | — | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Appartement | 254 695 € | 132 m² | 1 930 € | 5 | Vente | 3 AV DU GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Maison | 169 800 € | 57 m² | 2 979 € | 4 | Vente | 12 RUE DES COUCOUS | 352 m² | Voir sur la carte |
| 28/11/2022 | Appartement | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € | 2 | Vente | 12 IMP NAVALE | — | Voir sur la carte |
| 26/11/2022 | Maison | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € | 5 | Vente | 10 RUE DES FERMES | 339 m² | Voir sur la carte |
| 26/11/2022 | Maison | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € | 4 | Vente | 10 RUE DES FERMES | 339 m² | Voir sur la carte |
| 25/11/2022 | Maison | 152 731 € | 55 m² | 2 777 € | 3 | Vente | 28 RUE ALFRED LAMBERT | 55 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2780 ventes sont réparties sur 28 pages de 96 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.