62520
Rendement locatif et prix immobilier à Le Touquet-Paris-Plage
Repères de marché pour Le Touquet-Paris-Plage (62520) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Explorer Le Touquet-Paris-Plage
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage ?
Le rendement locatif brut à Le Touquet-Paris-Plage compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Le Touquet-Paris-Plage
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
392 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2265 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2210 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2150 ventes retenues · sur 60 mois · 115 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
630 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
530 à 630 m²
+ 10 530 €
référence
630 à 730 m²
+ 9 723 €
-8 %
730 à 830 m²
+ 9 076 €
-7 %
830 à 930 m²
+ 8 544 €
-6 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
6 285 à 7 632 € / m²
À rafraîchir
7 632 à 8 530 € / m²
État standard
8 530 à 9 428 € / m²
Rénovée ou récente
9 697 à 10 775 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Maxence Van Der Meersch
6 ventes · 12 820 € / m² · terrain moyen 930 m²
+43 % vs ville
Rue Raymond Lens
9 ventes · 12 663 € / m² · terrain moyen 314 m²
+41 % vs ville
Av Vincent
7 ventes · 12 575 € / m² · terrain moyen 960 m²
+40 % vs ville
Av Du Chateau
9 ventes · 12 471 € / m² · terrain moyen 874 m²
+39 % vs ville
All Des Cerfs
6 ventes · 11 490 € / m² · terrain moyen 998 m²
+28 % vs ville
Rues sous le prix moyen
All Du Polo
5 ventes · 4 826 € / m² · terrain moyen 1 209 m²
-46 % vs ville
Che Monthor
7 ventes · 5 175 € / m² · terrain moyen 768 m²
-42 % vs ville
All Monthor
6 ventes · 5 280 € / m² · terrain moyen 770 m²
-41 % vs ville
All Armand Durand
5 ventes · 5 455 € / m² · terrain moyen 471 m²
-39 % vs ville
All Des Primeveres
11 ventes · 5 749 € / m² · terrain moyen 795 m²
-36 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | 1 850 000 € | 180 m² | 10 278 € | 5 | Vente | 164 AV DES OYATS | 839 m² | Voir sur la carte |
| 24/09/2025 | Maison | 1 060 040 € | 77 m² | 13 767 € | 3 | Vente | 9021 AV DE VERDUN | 700 m² | Voir sur la carte |
| 23/09/2025 | Appartement | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € | 3 | Vente | 91 AV DU COMMANDANT SENESCHAL | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 382 000 € | 37 m² | 10 324 € | 2 | Vente | 9000 RES PARK AVENUE AVE DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 1 270 000 € | 134 m² | 9 478 € | 4 | Vente | 3 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Maison | 1 641 000 € | 180 m² | 9 117 € | 6 | Vente | 9014 AV LEON SOUCARET | 1 036 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Maison | 1 641 000 € | 180 m² | 9 117 € | 6 | Vente | 9014 AV LEON SOUCARET | 1 056 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Maison | 1 440 000 € | 150 m² | 9 600 € | 6 | Vente | 1264 AV DE PICARDIE | 309 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Maison | 1 440 000 € | 150 m² | 9 600 € | 6 | Vente | 1264 AV DE PICARDIE | 1 746 m² | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 535 000 € | 76 m² | 7 039 € | 3 | Vente | 21 AV DES FORSYTHIAS | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Maison | 980 000 € | 110 m² | 8 909 € | 4 | Vente | 44 RUE DOROTHEE | 184 m² | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 945 000 € | 70 m² | 13 500 € | 3 | Vente | 119 RES LE RAYON VERT 119 BD POUGE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 327 600 € | 45 m² | 7 280 € | 3 | Vente | 4 RES JEANNE D ARC AVE J D ARC | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 669 000 € | 91 m² | 7 352 € | 4 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2025 | Appartement | 399 750 € | 34 m² | 11 757 € | 2 | Vente | 1 RES CAP SUD III AV QUENTOVIC | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Maison | 2 050 650 € | 245 m² | 8 370 € | 11 | Vente | 183 ALL DES ECUREUILS | 709 m² | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Maison | 2 050 650 € | 245 m² | 8 370 € | 11 | Vente | 183 ALL DES ECUREUILS | 1 066 m² | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 525 000 € | 54 m² | 9 722 € | 3 | Vente | 658 AV DE L HIPPODROME | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Maison | 3 950 000 € | 486 m² | 8 128 € | 9 | Vente | 378 AV DES TROENES | 1 312 m² | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Maison | 3 950 000 € | 486 m² | 8 128 € | 9 | Vente | 378 AV DES TROENES | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 334 000 € | 34 m² | 9 824 € | 1 | Vente | 145 RES PLEIN CIEL | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 710 000 € | 65 m² | 10 923 € | 3 | Vente | 167 RES LE SEMAPHORE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 507 500 € | 51 m² | 9 951 € | 2 | Vente | 3 RES LE GRAND LARGE | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 880 000 € | 80 m² | 11 000 € | 3 | Vente | 88 BD DALOZ | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 860 000 € | 66 m² | 13 030 € | 3 | Vente | 145 RES PLEIN CIEL | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 320 000 € | 36 m² | 8 889 € | 2 | Vente | 18 RES LES ANSELLIAS | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Maison | 665 000 € | 61 m² | 10 902 € | 5 | Vente | 6 AV MOZART | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Maison | 1 180 470 € | 153 m² | 7 715 € | 3 | Vente | 8 RUE DE DESVRES | 369 m² | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 975 000 € | 77 m² | 12 662 € | 4 | Vente | 123 RES GULF STREAM BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Maison | 3 477 100 € | 320 m² | 10 866 € | 7 | Vente | 416 AV VINCENT | 1 108 m² | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Maison | 3 477 100 € | 320 m² | 10 866 € | 7 | Vente | 416 AV VINCENT | 1 389 m² | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Maison | 1 180 000 € | 161 m² | 7 329 € | 6 | Vente | 112 ALL DES MARRONNIERS | 1 400 m² | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Maison | 1 180 000 € | 161 m² | 7 329 € | 6 | Vente | 112 ALL DES MARRONNIERS | 611 m² | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 330 474 € | 43 m² | 7 685 € | 3 | Vente | 63 RES LA CORNICHE | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 925 800 € | 75 m² | 12 344 € | 3 | Vente | 99 RES LE FONTAINEBLEAU | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € | 2 | Vente | 58 RUE SAINT LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Maison | 1 800 000 € | 156 m² | 11 538 € | 7 | Vente | 1086 AV ALLEN STONEHAM | 992 m² | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Maison | 1 800 000 € | 156 m² | 11 538 € | 7 | Vente | 1086 AV ALLEN STONEHAM | 1 054 m² | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 633 460 € | 60 m² | 10 558 € | 3 | Vente | 131 RES LA POTINIERE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 470 000 € | 47 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 99 RES LE FONTAINEBLEAU | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Maison | 1 000 000 € | 140 m² | 7 143 € | 6 | Vente | 9046 AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 1 283 m² | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Maison | 1 000 000 € | 140 m² | 7 143 € | 6 | Vente | 9046 AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 307 m² | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 133 000 € | 16 m² | 8 313 € | 1 | Vente | 87 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 925 000 € | 59 m² | 15 678 € | 3 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € | 3 | Vente | 47 RES LE DALOZ | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 830 000 € | 87 m² | 9 540 € | 3 | Vente | 127 RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Maison | 1 050 000 € | 124 m² | 8 468 € | 6 | Vente | 245 AV DES FRENES | 1 037 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Appartement | 1 800 000 € | 152 m² | 11 842 € | 3 | Vente | 9000 RES PARK AVENUE AVE DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Maison | 2 810 000 € | 254 m² | 11 063 € | 5 | Vente | 266 ALL DES COQUELICOTS | 1 703 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Maison | 2 810 000 € | 254 m² | 11 063 € | 5 | Vente | 266 ALL DES COQUELICOTS | 797 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Maison | 668 550 € | 82 m² | 8 153 € | 5 | Vente | 44 AV SUFFREN | 99 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Appartement | 238 000 € | 27 m² | 8 815 € | 1 | Vente | 4 RUE DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 22/08/2025 | Appartement | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € | 2 | Vente | 1 RES LE GRAND LARGE | — | Voir sur la carte |
| 20/08/2025 | Appartement | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € | 1 | Vente | 116 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 20/08/2025 | Appartement | 105 000 € | 16 m² | 6 563 € | 1 | Vente | 87 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Maison | 1 280 000 € | 135 m² | 9 481 € | 8 | Vente | 15 RUE DE PARIS | 91 m² | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Maison | 3 116 500 € | 333 m² | 9 359 € | 8 | Vente | 1153 AV ALLEN STONEHAM | 1 762 m² | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Maison | 3 116 500 € | 333 m² | 9 359 € | 8 | Vente | 1153 AV ALLEN STONEHAM | 1 302 m² | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Appartement | 258 800 € | 30 m² | 8 627 € | 1 | Vente | 210 RES CROIX DU SUD RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Appartement | 440 000 € | 73 m² | 6 027 € | 4 | Vente | 1543 AV DU GAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Maison | 3 020 000 € | 265 m² | 11 396 € | 11 | Vente | 686 AV MAL FOCH | 592 m² | Voir sur la carte |
| 18/08/2025 | Appartement | 247 000 € | 26 m² | 9 500 € | 1 | Vente | 2 RES OURAGAN RUE RAYMOND LENS | — | Voir sur la carte |
| 13/08/2025 | Maison | 795 000 € | 128 m² | 6 211 € | 5 | Vente | 26 ALL DE LA ROYALE AIR FORCE | — | Voir sur la carte |
| 08/08/2025 | Appartement | 372 000 € | 64 m² | 5 813 € | 3 | Vente | 68 RES JEAN BART AVE JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 06/08/2025 | Appartement | 269 600 € | 43 m² | 6 270 € | 2 | Vente | 6 RUE JEAN MONNET | — | Voir sur la carte |
| 05/08/2025 | Maison | 723 000 € | 75 m² | 9 640 € | 5 | Vente | 55 RUE RAYMOND LENS | 58 m² | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 530 000 € | 61 m² | 8 689 € | 3 | Vente | 128 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Maison | 349 500 € | 46 m² | 7 598 € | 2 | Vente | 6 MAYVILLAGE | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Maison | 550 000 € | 47 m² | 11 702 € | 3 | Vente | 117 ALL DES TOURTERELLES | 115 m² | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Maison | 1 280 000 € | 102 m² | 12 549 € | 4 | Vente | 9006 AV FRANCOIS GODIN | 604 m² | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Maison | 1 280 000 € | 102 m² | 12 549 € | 4 | Vente | 9006 AV FRANCOIS GODIN | 500 m² | Voir sur la carte |
| 28/07/2025 | Appartement | 822 000 € | 92 m² | 8 935 € | 4 | Vente | 68 RES LE VICTORY | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Maison | 1 553 000 € | 99 m² | 15 687 € | 5 | Vente | 652 AV MAL JOFFRE | 435 m² | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 350 576 € | 48 m² | 7 304 € | 2 | Vente | 6 ALL DES ERABLES | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 232 200 € | 26 m² | 8 931 € | 1 | Vente | 67 RES BLUE MARINE RUE LEON GARET | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 666 400 € | 64 m² | 10 413 € | 3 | Vente | 15 RES TROCADERO RUE D ETAPLES | — | Voir sur la carte |
| 17/07/2025 | Appartement | 190 700 € | 25 m² | 7 628 € | 1 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 17/07/2025 | Appartement | 607 830 € | 62 m² | 9 804 € | 3 | Vente | 2 RUE SAINT AMAND | — | Voir sur la carte |
| 17/07/2025 | Maison | 855 000 € | 100 m² | 8 550 € | 4 | Vente | 17 RUE DE BRUXELLES | 105 m² | Voir sur la carte |
| 16/07/2025 | Appartement | 259 500 € | 24 m² | 10 813 € | 1 | Vente | 9 RES PACIFIC BD POUGET | — | Voir sur la carte |
| 15/07/2025 | Appartement | 580 000 € | 65 m² | 8 923 € | 2 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 15/07/2025 | Appartement | 256 800 € | 27 m² | 9 511 € | 1 | Vente | 9001 RES MAGDALENA AV QUENTOVIC | — | Voir sur la carte |
| 11/07/2025 | Appartement | 416 000 € | 51 m² | 8 157 € | 3 | Vente | 2 RES SUMMERTIME RUE J MONNET | — | Voir sur la carte |
| 10/07/2025 | Appartement | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € | 2 | Vente | 339 AV DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 10/07/2025 | Maison | 950 000 € | 86 m² | 11 047 € | 4 | Vente | 20 AV VILLEMESSANT | 297 m² | Voir sur la carte |
| 10/07/2025 | Maison | 680 000 € | 67 m² | 10 149 € | 3 | Vente | 33 AV SUFFREN | 57 m² | Voir sur la carte |
| 10/07/2025 | Maison | 3 000 000 € | 334 m² | 8 982 € | 15 | Vente | 9012 AV MAL JOFFRE | 834 m² | Voir sur la carte |
| 10/07/2025 | Appartement | 172 500 € | 30 m² | 5 750 € | 2 | Vente | 122 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 10/07/2025 | Appartement | 620 000 € | 63 m² | 9 841 € | 2 | Vente | 64 RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Maison | 585 000 € | 88 m² | 6 648 € | 5 | Vente | 14 ALL ARMAND DURAND | 393 m² | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 282 100 € | 33 m² | 8 548 € | 2 | Vente | 6 RES ST GEORGES RUE ST GEORGES | — | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Maison | 750 000 € | 143 m² | 5 245 € | 4 | Vente | 9015 CHE MONTHOR | 1 333 m² | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Appartement | 499 300 € | 48 m² | 10 402 € | 2 | Vente | 95 RES LA COMMANDERIE RUE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Appartement | 367 000 € | 44 m² | 8 341 € | 2 | Vente | 39 RES ALEXANDRA BD DALOZ | — | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Maison | 2 400 000 € | 258 m² | 9 302 € | 9 | Vente | 27 BD DU DR JULES POUGET | 332 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2265 ventes sont réparties sur 23 pages de 95 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.