59800
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1984 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9903 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4486 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
8490 ventes retenues · sur 60 mois · 1093 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
675 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
113 à 213 m²
+ 45 901 €
référence
213 à 313 m²
+ 35 862 €
-22 %
313 à 413 m²
+ 30 458 €
-15 %
413 à 513 m²
+ 26 944 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 341 à 2 842 € / m²
À rafraîchir
2 842 à 3 177 € / m²
État standard
3 177 à 3 511 € / m²
Rénovée ou récente
3 612 à 4 013 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Republique
6 ventes · 6 105 € / m² · terrain moyen 449 m²
+83 % vs ville
Rue Negrier
5 ventes · 5 345 € / m² · terrain moyen 115 m²
+60 % vs ville
Rue De La Louviere
5 ventes · 4 732 € / m² · terrain moyen 354 m²
+42 % vs ville
Rue Veronese
5 ventes · 4 755 € / m² · terrain moyen 193 m²
+42 % vs ville
Rue Claude Lorrain
6 ventes · 4 575 € / m² · terrain moyen 218 m²
+37 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Denis Du Peage
8 ventes · 2 044 € / m² · terrain moyen 127 m²
-39 % vs ville
Rue De Lannoy
8 ventes · 2 068 € / m² · terrain moyen 93 m²
-38 % vs ville
Rue Des Pavillons
5 ventes · 2 203 € / m² · terrain moyen 57 m²
-34 % vs ville
Rue Francisco Ferrer
5 ventes · 2 317 € / m² · terrain moyen 129 m²
-31 % vs ville
Rue Raspail
9 ventes · 2 387 € / m² · terrain moyen 103 m²
-29 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2022 | Appartement | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € | 4 | Vente | 579 AV DU PRESIDENT HOOVER | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2022 | Appartement | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € | 3 | Vente | 66 RUE PRINCESSE | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2022 | Appartement | 461 000 € | 76 m² | 6 066 € | 2 | Vente | 108 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 31/12/2021 | Appartement | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € | 2 | Vente | 20 RUE DOUDIN | — | Voir sur la carte |
| 31/12/2021 | Appartement | 288 000 € | 48 m² | 6 000 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | BD CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 31/12/2021 | Appartement | 194 500 € | 51 m² | 3 814 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 31/12/2021 | Appartement | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 31/12/2021 | Appartement | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € | 2 | Vente | 28 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 31/12/2021 | Appartement | 219 000 € | 35 m² | 6 257 € | 2 | Vente | 21 RUE COLBERT | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € | 2 | Vente | 48 RUE DE LA VIGNETTE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € | 1 | Vente | 105 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € | 3 | Vente | 65 RUE DES TANNEURS | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 2 325 000 € | 277 m² | 8 394 € | 8 | Vente | 44 RUE BASSE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 725 000 € | 82 m² | 8 841 € | 3 | Vente | 44 RUE BASSE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 117 500 € | 38 m² | 3 092 € | 2 | Vente | 2 RUE FARADAY | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 389 000 € | 68 m² | 5 721 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | BD CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 198 200 € | 51 m² | 3 886 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 205 500 € | 45 m² | 4 567 € | 2 | Vente | 15 RUE DE LA HALLOTERIE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 371 400 € | 85 m² | 4 369 € | 4 | Vente | 50 AV DU PRESIDENT KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € | 1 | Vente | 240 RUE BASTION SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 217 000 € | 86 m² | 2 523 € | 4 | Vente | 10 RUE SAINT LUC | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € | 8 | Vente | 30 AV EMILE ZOLA | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2021 | Appartement | 295 250 € | 96 m² | 3 076 € | 4 | Vente | 64 RUE NEGRIER | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 105 209 € | 60 m² | 1 753 € | 2 | Vente | 5 RUE DU LOMBARD | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 185 244 € | 45 m² | 4 117 € | 2 | Vente | 5 RUE DU LOMBARD | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 203 000 € | 33 m² | 6 152 € | 1 | Vente | 15 RUE DE LA TRANQUILLITE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € | 3 | Vente | 160 RUE DU FBG DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 316 000 € | 83 m² | 3 807 € | 3 | Vente | 18 RUE DES FRERES VAILLANT | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 124 060 € | 28 m² | 4 431 € | 1 | Vente | 73 RUE BOUCHER DE PERTHES | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € | 2 | Vente | 11 RUE DU MARECHAL MORTIER | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 228 600 € | 49 m² | 4 665 € | 3 | Vente | 42 AV CHARLES ST VENANT | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 202 700 € | 82 m² | 2 472 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 264 500 € | 72 m² | 3 674 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 309 600 € | 52 m² | 5 954 € | 2 | Vente | 12 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € | 4 | Vente | 26 AV EMILE ZOLA | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € | 2 | Vente | 35 RUE DU GUET | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2021 | Appartement | 261 200 € | 49 m² | 5 331 € | 2 | Vente | 42 RUE DE LA CENSE AUX BLES | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2021 | Appartement | 78 800 € | 50 m² | 1 576 € | 2 | Vente | 71 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2021 | Appartement | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € | 1 | Vente | 41 RUE DE BOURGOGNE | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2021 | Appartement | 415 000 € | 65 m² | 6 385 € | 3 | Vente | 97 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2021 | Appartement | 405 650 € | 86 m² | 4 717 € | 3 | Vente | 135 RUE SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2021 | Appartement | 643 200 € | 56 m² | 11 486 € | 2 | Vente | 23 RUE DES PENITENTES | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2021 | Appartement | 87 600 € | 20 m² | 4 380 € | 1 | Vente | 242 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2021 | Appartement | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € | 1 | Vente | 5 RUE DU BEGUINAGE | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2021 | Appartement | 143 000 € | 49 m² | 2 918 € | 2 | Vente | 116 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 24/12/2021 | Appartement | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € | 3 | Vente | 6 RUE PATOU | — | Voir sur la carte |
| 24/12/2021 | Maison | 232 000 € | 107 m² | 2 168 € | 5 | Vente | 244 RUE DE L ESPERANCE | — | Voir sur la carte |
| 24/12/2021 | Maison | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € | 5 | Vente | 42 RUE RASPAIL | 114 m² | Voir sur la carte |
| 23/12/2021 | Appartement | 195 700 € | 77 m² | 2 542 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2021 | Maison | 175 000 € | 123 m² | 1 423 € | 6 | Vente | 57 RUE DUPUYTREN | 123 m² | Voir sur la carte |
| 23/12/2021 | Appartement | 182 700 € | 68 m² | 2 687 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2021 | Appartement | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € | 3 | Vente | 15 RUE DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2021 | Appartement | 121 000 € | 20 m² | 6 050 € | 1 | Vente | 47 RUE FONTAINE DELSAUX | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2021 | Maison | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € | 1 | Vente | 2 RUE D ATH | 76 m² | Voir sur la carte |
| 23/12/2021 | Appartement | 519 690 € | 110 m² | 4 724 € | 3 | Vente | 36 RUE DE THIONVILLE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Appartement | 301 535 € | 57 m² | 5 290 € | 2 | Vente | 10 RUE DES BOUCHERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Appartement | 283 822 € | 75 m² | 3 784 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Appartement | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € | 2 | Vente | 34 RUE D ANGLETERRE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Appartement | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € | 1 | Vente | 34 RUE D ANGLETERRE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Appartement | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € | 1 | Vente | 42 RUE DES TANNEURS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Appartement | 944 400 € | 191 m² | 4 945 € | 4 | Vente | 48 RUE DE BETHUNE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Appartement | 247 000 € | 44 m² | 5 614 € | 2 | Vente | 36 PL LOUISE DE BETTIGNIES | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Appartement | 227 000 € | 37 m² | 6 135 € | 2 | Vente | 36 PL LOUISE DE BETTIGNIES | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Maison | 510 000 € | 80 m² | 6 375 € | 3 | Vente | 103 RUE DE JEMMAPES | 42 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Appartement | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € | 6 | Vente | 630 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Appartement | 252 000 € | 78 m² | 3 231 € | 3 | Vente | 33 RUE VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Maison | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € | 2 | Vente | 29 RUE LOUIS BRAILLE | 111 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Appartement | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € | 1 | Vente | 20 RUE DE LA BARRE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2021 | Appartement | 310 000 € | 26 m² | 11 923 € | 2 | Vente | 16 RUE FEUTRY | 65 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2021 | Appartement | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € | 2 | Vente | 110 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2021 | Appartement | 364 000 € | 91 m² | 4 000 € | 3 | Vente | 22 RUE DU QUAI | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2021 | Appartement | 262 500 € | 72 m² | 3 646 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2021 | Appartement | 196 200 € | 78 m² | 2 515 € | 5 | Vente | 21 RUE LA FAYETTE | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2021 | Appartement | 261 000 € | 72 m² | 3 625 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2021 | Appartement | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € | 1 | Vente | 284 RUE PIERRE LEGRAND | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2021 | Appartement | 234 800 € | 69 m² | 3 403 € | 3 | Vente | 17 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2021 | Maison | 254 780 € | 81 m² | 3 145 € | 4 | Vente | 46 RUE DENIS DU PEAGE | 114 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2021 | Appartement | 229 000 € | 45 m² | 5 089 € | 2 | Vente | 26 RUE DU MARECHAL MORTIER | 83 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2021 | Appartement | 229 000 € | 32 m² | 7 156 € | 2 | Vente | 26 RUE DU MARECHAL MORTIER | 83 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2021 | Maison | 181 000 € | 48 m² | 3 771 € | 3 | Vente | 4 RUE DESAUGIERS | 63 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2021 | Maison | 202 000 € | 63 m² | 3 206 € | 2 | Vente | 75 RUE PIERRE LEGRAND | 38 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2021 | Appartement | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € | 1 | Vente | 14 RUE CHARLES QUINT | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2021 | Appartement | 363 000 € | 100 m² | 3 630 € | 4 | Vente | 10 AV DE MORMAL | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2021 | Appartement | 1 175 000 € | 209 m² | 5 622 € | 6 | Vente | 56 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2021 | Appartement | 200 860 € | 53 m² | 3 790 € | 2 | Vente | 1 RUE BARBEROUSSE | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2021 | Appartement | 620 000 € | 73 m² | 8 493 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | BD CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2021 | Appartement | 132 450 € | 36 m² | 3 679 € | 2 | Vente | 23 RUE DE L AMIRAL COURBET | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2021 | Appartement | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € | 1 | Vente | 12 RUE DE L ENTREPOT | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2021 | Maison | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € | 3 | Vente | 91 RUE DE POLOGNE | 72 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2021 | Appartement | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € | 2 | Vente | 116 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9903 ventes sont réparties sur 100 pages de 90 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.