59800
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1984 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9903 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4486 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
8490 ventes retenues · sur 60 mois · 1093 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
675 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
113 à 213 m²
+ 45 901 €
référence
213 à 313 m²
+ 35 862 €
-22 %
313 à 413 m²
+ 30 458 €
-15 %
413 à 513 m²
+ 26 944 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 341 à 2 842 € / m²
À rafraîchir
2 842 à 3 177 € / m²
État standard
3 177 à 3 511 € / m²
Rénovée ou récente
3 612 à 4 013 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Republique
6 ventes · 6 105 € / m² · terrain moyen 449 m²
+83 % vs ville
Rue Negrier
5 ventes · 5 345 € / m² · terrain moyen 115 m²
+60 % vs ville
Rue De La Louviere
5 ventes · 4 732 € / m² · terrain moyen 354 m²
+42 % vs ville
Rue Veronese
5 ventes · 4 755 € / m² · terrain moyen 193 m²
+42 % vs ville
Rue Claude Lorrain
6 ventes · 4 575 € / m² · terrain moyen 218 m²
+37 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Denis Du Peage
8 ventes · 2 044 € / m² · terrain moyen 127 m²
-39 % vs ville
Rue De Lannoy
8 ventes · 2 068 € / m² · terrain moyen 93 m²
-38 % vs ville
Rue Des Pavillons
5 ventes · 2 203 € / m² · terrain moyen 57 m²
-34 % vs ville
Rue Francisco Ferrer
5 ventes · 2 317 € / m² · terrain moyen 129 m²
-31 % vs ville
Rue Raspail
9 ventes · 2 387 € / m² · terrain moyen 103 m²
-29 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | Appartement | 398 800 € | 89 m² | 4 481 € | 4 | Vente | 2 RUE DE LA TRANQUILLITE | — | Voir sur la carte |
| 06/07/2022 | Appartement | 325 500 € | 68 m² | 4 787 € | 3 | Vente | 81 RUE D ANGLETERRE | — | Voir sur la carte |
| 06/07/2022 | Appartement | 147 420 € | 47 m² | 3 137 € | 2 | Vente | 198 RUE DE L ESPERANCE | — | Voir sur la carte |
| 05/07/2022 | Maison | 790 000 € | 160 m² | 4 938 € | 5 | Vente | 78 RUE SAINT GABRIEL | 231 m² | Voir sur la carte |
| 05/07/2022 | Appartement | 266 730 € | 79 m² | 3 376 € | 4 | Vente | 43 RUE PASCAL | — | Voir sur la carte |
| 05/07/2022 | Appartement | 134 000 € | 27 m² | 4 963 € | 1 | Vente | 55 RUE PASCAL | — | Voir sur la carte |
| 05/07/2022 | Appartement | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € | 2 | Vente | 30 RUE DE PUEBLA | — | Voir sur la carte |
| 05/07/2022 | Appartement | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € | 2 | Vente | 88 RUE DE LA CASERNE ST RUTH | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2022 | Appartement | 233 000 € | 47 m² | 4 957 € | 2 | Vente | 2 PL DE LA GARE | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2022 | Appartement | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € | 1 | Vente | 102 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2022 | Appartement | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € | 5 | Vente | 215 RUE PIERRE MAUROY | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2022 | Maison | 680 550 € | 150 m² | 4 537 € | 6 | Vente | 1 RUE D ANTIN | 109 m² | Voir sur la carte |
| 04/07/2022 | Appartement | 50 500 € | 90 m² | 561 € | 4 | Vente | 2 RUE WATTEAU | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2022 | Appartement | 455 000 € | 116 m² | 3 922 € | 4 | Vente | 3 PL RICHEBE | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2022 | Maison | 753 750 € | 82 m² | 9 192 € | 4 | Vente | 18 RUE SAINTE CATHERINE | 59 m² | Voir sur la carte |
| 04/07/2022 | Appartement | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € | 5 | Vente | 286 RUE PIERRE LEGRAND | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Appartement | 479 800 € | 92 m² | 5 215 € | 3 | Vente | 63 AV DU PEUPLE BELGE | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Appartement | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € | 1 | Vente | 21 RUE DE LA GRANDE CHAUSSEE | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Appartement | 165 000 € | 37 m² | 4 459 € | 2 | Vente | 106 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Appartement | 276 150 € | 41 m² | 6 735 € | 2 | Vente | 17 SQ DUTILLEUL | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Appartement | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € | 2 | Vente | 8 RUE DE PUEBLA | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Appartement | 159 750 € | 30 m² | 5 325 € | 1 | Vente | 8 RUE FONTAINE DELSAUX | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Appartement | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € | 2 | Vente | 23 RUE DE THIONVILLE | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Appartement | 196 500 € | 30 m² | 6 550 € | 2 | Vente | 5 RUE DE PHILADELPHIE | 57 m² | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Appartement | 196 500 € | 38 m² | 5 171 € | 2 | Vente | 5 RUE DE PHILADELPHIE | 57 m² | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Appartement | 160 500 € | 46 m² | 3 489 € | 1 | Vente | 45 RUE CLAUDE LORRAIN | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Maison | 409 700 € | 110 m² | 3 725 € | 3 | Vente | 47 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 23 m² | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Appartement | 190 000 € | 25 m² | 7 600 € | 1 | Vente | 1 RUE COLSON | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Appartement | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € | 2 | Vente | 1 RUE COLSON | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2022 | Appartement | 103 900 € | 20 m² | 5 195 € | 1 | Vente | 274 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Maison | 345 000 € | 73 m² | 4 726 € | 3 | Vente | 44 RUE ARISTOTE | 180 m² | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 660 000 € | 158 m² | 4 177 € | 5 | Vente | 677 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 376 000 € | 70 m² | 5 371 € | 3 | Vente | 48 SQ LESTIBOUDOIS | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € | 2 | Vente | 26 PL CATINAT | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 156 300 € | 42 m² | 3 721 € | 2 | Vente | 26 RUE PASCAL | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 205 200 € | 43 m² | 4 772 € | 2 | Vente | 26 RUE LYDERIC | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € | 2 | Vente | 150 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € | 3 | Vente | 5 RUE DE LA PIQUERIE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € | 2 | Vente | 92 RUE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 233 000 € | 44 m² | 5 295 € | 2 | Vente | 44 RUE DE LA CASERNE ST RUTH | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € | 1 | Vente | 46 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 577 500 € | 126 m² | 4 583 € | 3 | Vente | 74 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € | 2 | Vente | 35 RUE DU GUET | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 26 RUE BRASSEUR | 80 m² | Voir sur la carte |
| 30/06/2022 | Appartement | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € | 2 | Vente | 579 AV DU PRESIDENT HOOVER | — | Voir sur la carte |
| 29/06/2022 | Appartement | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € | 1 | Vente | 23 RUE DE L AMIRAL COURBET | — | Voir sur la carte |
| 29/06/2022 | Appartement | 269 700 € | 87 m² | 3 100 € | 4 | Vente | 50 RUE DE L ALMA | — | Voir sur la carte |
| 29/06/2022 | Appartement | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € | 3 | Vente | 20 RUE HENRI LOYER | — | Voir sur la carte |
| 29/06/2022 | Appartement | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € | 2 | Vente | 65 BD VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 29/06/2022 | Appartement | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € | 2 | Vente | 7 RUE DE BOULOGNE | — | Voir sur la carte |
| 29/06/2022 | Appartement | 121 494 € | 23 m² | 5 282 € | 1 | Vente | 29 RUE DE LA CLEF | — | Voir sur la carte |
| 29/06/2022 | Appartement | 223 400 € | 54 m² | 4 137 € | 2 | Vente | 6 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | — | Voir sur la carte |
| 29/06/2022 | Appartement | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € | 2 | Vente | 52 RUE DES PONTS DE COMINES | — | Voir sur la carte |
| 29/06/2022 | Appartement | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € | 3 | Vente | 6 RUE LAPLACE | — | Voir sur la carte |
| 29/06/2022 | Appartement | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € | 2 | Vente | 17 RUE JULES LEFEBVRE | — | Voir sur la carte |
| 29/06/2022 | Appartement | 154 000 € | 35 m² | 4 400 € | 2 | Vente | 57 AV DU PEUPLE BELGE | — | Voir sur la carte |
| 28/06/2022 | Appartement | 156 000 € | 46 m² | 3 391 € | 2 | Vente | 10 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | — | Voir sur la carte |
| 28/06/2022 | Appartement | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € | 3 | Vente | 17 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 28/06/2022 | Appartement | 151 500 € | 31 m² | 4 887 € | 1 | Vente | 7 RUE CATEL BEGHIN | — | Voir sur la carte |
| 28/06/2022 | Appartement | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € | 3 | Vente | 7 RUE DE BOULOGNE | — | Voir sur la carte |
| 28/06/2022 | Maison | 724 000 € | 123 m² | 5 886 € | 14 | Vente | 1 RUE CHANZY | 162 m² | Voir sur la carte |
| 28/06/2022 | Appartement | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € | 3 | Vente | 128 BD VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 28/06/2022 | Appartement | 721 800 € | 137 m² | 5 269 € | 2 | Vente | 40 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 28/06/2022 | Appartement | 138 000 € | 28 m² | 4 929 € | 1 | Vente | 16 RUE DU BARBIER MAES | — | Voir sur la carte |
| 28/06/2022 | Appartement | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € | 2 | Vente | 96 RUE RATISBONNE | — | Voir sur la carte |
| 28/06/2022 | Appartement | 219 610 € | 73 m² | 3 008 € | 4 | Vente | 242 RUE DU FBG DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2022 | Appartement | 154 500 € | 22 m² | 7 023 € | 1 | Vente | 5 RUE DU LOMBARD | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2022 | Appartement | 257 000 € | 83 m² | 3 096 € | 3 | Vente | 50 RUE FARADAY | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2022 | Appartement | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € | 2 | Vente | 20 RUE ALEXANDRE LELEUX | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2022 | Appartement | 257 300 € | 81 m² | 3 177 € | 4 | Vente | 27 PL DU MARECHAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2022 | Appartement | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € | 3 | Vente | 33 RUE VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2022 | Appartement | 183 000 € | 39 m² | 4 692 € | 2 | Vente | 104 RUE DE JEMMAPES | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2022 | Appartement | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € | 3 | Vente | 21 RUE VAUCANSON | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2022 | Appartement | 346 750 € | 94 m² | 3 689 € | 4 | Vente | 7 PL DU MARECHAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2022 | Appartement | 210 040 € | 47 m² | 4 469 € | 2 | Vente | 9 RUE ERNEST DECONYNCK | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2022 | Appartement | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € | 2 | Vente | 14 RUE DU PRIEURE | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2022 | Appartement | 470 000 € | 81 m² | 5 802 € | 3 | Vente | 55 RUE DE BETHUNE | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2022 | Maison | 222 000 € | 45 m² | 4 933 € | 2 | Vente | 1 IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2022 | Appartement | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € | 2 | Vente | 85 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2022 | Appartement | 189 000 € | 50 m² | 3 780 € | 2 | Vente | 75 AV DU PEUPLE BELGE | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2022 | Appartement | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € | 2 | Vente | 57 RUE DE JEMMAPES | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2022 | Appartement | 226 250 € | 47 m² | 4 814 € | 2 | Vente | 4 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2022 | Maison | 256 500 € | 79 m² | 3 247 € | 4 | Vente | 50 RUE MATTEOTTI | 190 m² | Voir sur la carte |
| 23/06/2022 | Appartement | 493 930 € | 131 m² | 3 770 € | 6 | Vente | 19 RUE COLSON | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2022 | Appartement | 226 500 € | 43 m² | 5 267 € | 2 | Vente | 21 RUE DELPHIN PETIT | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2022 | Appartement | 204 700 € | 82 m² | 2 496 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2022 | Appartement | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € | 2 | Vente | 33 RUE BASTION SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2022 | Appartement | 206 700 € | 82 m² | 2 521 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2022 | Appartement | 272 400 € | 72 m² | 3 783 € | 3 | Vente | 7 RUE STE ANNE | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2022 | Appartement | 205 100 € | 31 m² | 6 616 € | 2 | Vente | 32 AV DU PEUPLE BELGE | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2022 | Appartement | 147 000 € | 28 m² | 5 250 € | 1 | Vente | 17 RUE DES CANONNIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/06/2022 | Appartement | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € | 1 | Vente | 4 PL PHILIPPE DE GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 22/06/2022 | Maison | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € | 4 | Vente | 30 RUE ARISTOTE | 188 m² | Voir sur la carte |
| 22/06/2022 | Appartement | 1 650 350 € | 192 m² | 8 596 € | 6 | Vente | 40 RUE PRINCESSE | — | Voir sur la carte |
| 22/06/2022 | Maison | 268 000 € | 86 m² | 3 116 € | 4 | Vente | 18 RUE DES DONDAINES | 135 m² | Voir sur la carte |
| 22/06/2022 | Appartement | 232 500 € | 70 m² | 3 321 € | 3 | Vente | 7 RUE DE BOULOGNE | — | Voir sur la carte |
| 21/06/2022 | Appartement | 176 000 € | 48 m² | 3 667 € | 2 | Vente | 9 RUE EDOUARD DELESALLE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9903 ventes sont réparties sur 100 pages de 97 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.