59800
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1984 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9903 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4486 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
8490 ventes retenues · sur 60 mois · 1093 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
675 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
113 à 213 m²
+ 45 901 €
référence
213 à 313 m²
+ 35 862 €
-22 %
313 à 413 m²
+ 30 458 €
-15 %
413 à 513 m²
+ 26 944 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 341 à 2 842 € / m²
À rafraîchir
2 842 à 3 177 € / m²
État standard
3 177 à 3 511 € / m²
Rénovée ou récente
3 612 à 4 013 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Republique
6 ventes · 6 105 € / m² · terrain moyen 449 m²
+83 % vs ville
Rue Negrier
5 ventes · 5 345 € / m² · terrain moyen 115 m²
+60 % vs ville
Rue De La Louviere
5 ventes · 4 732 € / m² · terrain moyen 354 m²
+42 % vs ville
Rue Veronese
5 ventes · 4 755 € / m² · terrain moyen 193 m²
+42 % vs ville
Rue Claude Lorrain
6 ventes · 4 575 € / m² · terrain moyen 218 m²
+37 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Denis Du Peage
8 ventes · 2 044 € / m² · terrain moyen 127 m²
-39 % vs ville
Rue De Lannoy
8 ventes · 2 068 € / m² · terrain moyen 93 m²
-38 % vs ville
Rue Des Pavillons
5 ventes · 2 203 € / m² · terrain moyen 57 m²
-34 % vs ville
Rue Francisco Ferrer
5 ventes · 2 317 € / m² · terrain moyen 129 m²
-31 % vs ville
Rue Raspail
9 ventes · 2 387 € / m² · terrain moyen 103 m²
-29 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2022 | Appartement | 188 700 € | 77 m² | 2 451 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2022 | Appartement | 163 000 € | 38 m² | 4 289 € | 2 | Vente | 69 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2022 | Maison | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € | 4 | Vente | 48 RUE FARADAY | 65 m² | Voir sur la carte |
| 27/09/2022 | Appartement | 261 500 € | 70 m² | 3 736 € | 3 | Vente | 207 RUE DU FBG DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2022 | Appartement | 196 500 € | 48 m² | 4 094 € | 3 | Vente | 14 SQ DU RAMPONNEAU | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2022 | Appartement | 229 300 € | 59 m² | 3 886 € | 3 | Vente | 1 RUE EMILE DESMET | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2022 | Appartement | 148 000 € | 54 m² | 2 741 € | 3 | Vente | 288 RUE PIERRE LEGRAND | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2022 | Appartement | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 43 RUE DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2022 | Appartement | 169 870 € | 30 m² | 5 662 € | 2 | Vente | 220 RUE BASTION SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2022 | Appartement | 238 500 € | 41 m² | 5 817 € | 2 | Vente | 112 AV DU PEUPLE BELGE | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Appartement | 187 000 € | 31 m² | 6 032 € | 1 | Vente | 20 RUE DU GROS GERARD | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Appartement | 184 000 € | 36 m² | 5 111 € | 2 | Vente | 78 RUE DE LA CENSE AUX BLES | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Maison | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € | 6 | Vente | 9 RUE DE LA LOUVIERE | 197 m² | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Maison | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € | 5 | Vente | 46 RUE FARADAY | 62 m² | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Appartement | 315 000 € | 66 m² | 4 773 € | 3 | Vente | 215 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Maison | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € | 3 | Vente | 46 RUE BASSE | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Appartement | 460 650 € | 117 m² | 3 937 € | 3 | Vente | 14 RUE DESMAZIERES | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Appartement | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € | 1 | Vente | 102 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Appartement | 359 870 € | 55 m² | 6 543 € | 2 | Vente | 25 RUE ESQUERMOISE | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Maison | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € | 4 | Vente | 16 RUE CASSINI | 67 m² | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Appartement | 262 800 € | 58 m² | 4 531 € | 3 | Vente | 3 RUE MEUREIN | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Appartement | 269 000 € | 60 m² | 4 483 € | 3 | Vente | 77 RUE MEUREIN | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2022 | Appartement | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € | 2 | Vente | 2 RUE DU PALAIS DE JUSTICE | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2022 | Appartement | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € | 2 | Vente | 41 RUE DU BUISSON | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2022 | Maison | 245 700 € | 99 m² | 2 482 € | 5 | Vente | 26 RUE DE LA PHALECQUE | 93 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2022 | Maison | 525 000 € | 126 m² | 4 167 € | 6 | Vente | 27 RUE SAINT FIRMIN | 100 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2022 | Appartement | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € | 2 | Vente | 10 RUE DELPHIN PETIT | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € | 4 | Vente | 166 RUE DE LA MARBRERIE | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € | 1 | Vente | 108 AV DU PEUPLE BELGE | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € | 3 | Vente | 77 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 308 925 € | 86 m² | 3 592 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 134 000 € | 26 m² | 5 154 € | 1 | Vente | 197 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 358 479 € | 83 m² | 4 319 € | 3 | Vente | 18 RUE DES FRERES VAILLANT | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 118 500 € | 25 m² | 4 740 € | 1 | Vente | 13 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 114 000 € | 20 m² | 5 700 € | 1 | Vente | 23 RUE DES FOSSES | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € | 2 | Vente | 4 RUE DE PHILADELPHIE | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Maison | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € | 3 | Vente | 4 CITE DES AUGUSTINS RUE ROLAND | 43 m² | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 350 300 € | 72 m² | 4 865 € | 3 | Vente | 115 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 265 980 € | 53 m² | 5 018 € | 1 | Vente | 5 RUE DU LOMBARD | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 468 650 € | 76 m² | 6 166 € | 3 | Vente | 159 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 104 810 € | 80 m² | 1 310 € | 3 | Vente | 22 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 570 000 € | 115 m² | 4 957 € | 4 | Vente | 177 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 349 000 € | 71 m² | 4 915 € | 3 | Vente | 112 RUE DE LA BARRE | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 396 000 € | 52 m² | 7 615 € | 2 | Vente | 96 RUE RATISBONNE | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € | 3 | Vente | 12 RUE FOURMENTEL | 167 m² | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € | 3 | Vente | 12 RUE FOURMENTEL | 167 m² | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 550 000 € | 48 m² | 11 458 € | 3 | Vente | 12 RUE FOURMENTEL | 167 m² | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € | 1 | Vente | 123 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 193 700 € | 77 m² | 2 516 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € | 3 | Vente | 28 RUE DU BUISSON | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 225 390 € | 41 m² | 5 497 € | 2 | Vente | 16 RUE DE BOULOGNE | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € | 2 | Vente | 92 RUE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 215 000 € | 41 m² | 5 244 € | 2 | Vente | 11 PL GILLESON | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 625 000 € | 177 m² | 3 531 € | 5 | Vente | 42 AV EMILE ZOLA | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € | 2 | Vente | 23 RUE DE L AMIRAL COURBET | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 147 700 € | 30 m² | 4 923 € | 1 | Vente | 34 RUE D ANGLETERRE | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 211 000 € | 47 m² | 4 489 € | 2 | Vente | 8 RUE MARACCI | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 286 000 € | 95 m² | 3 011 € | 4 | Vente | 630 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 218 000 € | 60 m² | 3 633 € | 2 | Vente | 13 RUE DU VERT BOIS | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 222 000 € | 48 m² | 4 625 € | 2 | Vente | 5 RUE CATEL BEGHIN | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € | 2 | Vente | 3 RUE BOILEUX | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 269 900 € | 48 m² | 5 623 € | 2 | Vente | 10 RUE MARACCI | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 212 850 € | 52 m² | 4 093 € | 2 | Vente | 109 RUE DE LA CENSE AUX BLES | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 188 500 € | 65 m² | 2 900 € | 3 | Vente | 33 RUE VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Maison | 670 000 € | 155 m² | 4 323 € | 5 | Vente | 182 RUE DE L ABBE BONPAIN | 200 m² | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € | 4 | Vente | 149 RUE ANATOLE DE LA FORGE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € | 3 | Vente | 237 RUE BRUANT DES ROSEAUX | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € | 2 | Vente | 26 RUE BASSE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Maison | 635 000 € | 146 m² | 4 349 € | 7 | Vente | 22 RUE DE LA LOUVIERE | 263 m² | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 164 900 € | 29 m² | 5 686 € | 1 | Vente | 3 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 165 875 € | 48 m² | 3 456 € | 2 | Vente | 127 RUE DU MARECHAL MORTIER | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € | 2 | Vente | 23 RUE DE LA CENSE AUX BLES | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 153 000 € | 33 m² | 4 636 € | 1 | Vente | 35 RUE DE BOURGOGNE | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 176 000 € | 40 m² | 4 400 € | 3 | Vente | 35 RUE CLAUDE LORRAIN | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 170 000 € | 25 m² | 6 800 € | 1 | Vente | 133 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € | 1 | Vente | 1 RUE COLSON | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 139 000 € | 28 m² | 4 964 € | 2 | Vente | 46 RUE DE LA DIGUE | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 149 500 € | 24 m² | 6 229 € | 1 | Vente | 18 RUE DE LA BARRE | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Maison | 728 300 € | 228 m² | 3 194 € | 7 | Vente | 125 RUE MASSENA | 156 m² | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 197 275 € | 29 m² | 6 803 € | 2 | Vente | 44 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 245 000 € | 56 m² | 4 375 € | 3 | Vente | 126 RUE MEUREIN | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € | 3 | Vente | 7 RUE DU LOMBARD | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € | 1 | Vente | 7 PRV ST MAURICE | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Maison | 78 000 € | 102 m² | 765 € | 5 | Vente | 26 RUE DE LA CITE | 102 m² | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 91 324 € | 31 m² | 2 946 € | 2 | Vente | 85 RUE FRANCISCO FERRER | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 76 000 € | 21 m² | 3 619 € | 1 | Vente | 13 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2022 | Appartement | 432 000 € | 110 m² | 3 927 € | 4 | Vente | 15 RUE DE THIONVILLE | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2022 | Appartement | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € | 2 | Vente | 46 RUE PIERRE LEGRAND | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2022 | Appartement | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € | 1 | Vente | 27 RUE COLSON | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2022 | Appartement | 308 925 € | 86 m² | 3 592 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2022 | Appartement | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € | 3 | Vente | 21 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2022 | Appartement | 236 000 € | 45 m² | 5 244 € | 2 | Vente | 112 AV DU PEUPLE BELGE | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2022 | Appartement | 169 000 € | 32 m² | 5 281 € | 1 | Vente | 274 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9903 ventes sont réparties sur 100 pages de 93 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.