59800
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Explorer Lille
Comparez les prix par rue sur la carte, consultez l'estimation immobilière locale ou découvrez les villes voisines.
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1984 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9903 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4486 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
8490 ventes retenues · sur 60 mois · 1093 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
675 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
113 à 213 m²
+ 45 901 €
référence
213 à 313 m²
+ 35 862 €
-22 %
313 à 413 m²
+ 30 458 €
-15 %
413 à 513 m²
+ 26 944 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 341 à 2 842 € / m²
À rafraîchir
2 842 à 3 177 € / m²
État standard
3 177 à 3 511 € / m²
Rénovée ou récente
3 612 à 4 013 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Republique
6 ventes · 6 105 € / m² · terrain moyen 449 m²
+83 % vs ville
Rue Negrier
5 ventes · 5 345 € / m² · terrain moyen 115 m²
+60 % vs ville
Rue De La Louviere
5 ventes · 4 732 € / m² · terrain moyen 354 m²
+42 % vs ville
Rue Veronese
5 ventes · 4 755 € / m² · terrain moyen 193 m²
+42 % vs ville
Rue Claude Lorrain
6 ventes · 4 575 € / m² · terrain moyen 218 m²
+37 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Denis Du Peage
8 ventes · 2 044 € / m² · terrain moyen 127 m²
-39 % vs ville
Rue De Lannoy
8 ventes · 2 068 € / m² · terrain moyen 93 m²
-38 % vs ville
Rue Des Pavillons
5 ventes · 2 203 € / m² · terrain moyen 57 m²
-34 % vs ville
Rue Francisco Ferrer
5 ventes · 2 317 € / m² · terrain moyen 129 m²
-31 % vs ville
Rue Raspail
9 ventes · 2 387 € / m² · terrain moyen 103 m²
-29 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2023 | Appartement | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € | 2 | Vente | 26 PL CATINAT | — | Voir sur la carte |
| 08/03/2023 | Appartement | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € | 4 | Vente | 28 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | — | Voir sur la carte |
| 08/03/2023 | Appartement | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € | 1 | Vente | 34 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2023 | Appartement | 183 000 € | 40 m² | 4 575 € | 2 | Vente | 14 RUE DES ARTS | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2023 | Appartement | 586 880 € | 96 m² | 6 113 € | 5 | Vente | 15 RUE CORBET | 92 m² | Voir sur la carte |
| 07/03/2023 | Maison | 1 400 000 € | 200 m² | 7 000 € | 6 | Vente | 83 RUE DE L HOPITAL MILITAIRE | 372 m² | Voir sur la carte |
| 06/03/2023 | Appartement | 146 000 € | 30 m² | 4 867 € | 2 | Vente | 65 RUE SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2023 | Maison | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € | 5 | Vente | 73 RUE DU DOCTEUR JENNER | 103 m² | Voir sur la carte |
| 06/03/2023 | Appartement | 227 000 € | 38 m² | 5 974 € | 2 | Vente | 27 RUE DE LA GRANDE CHAUSSEE | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2023 | Appartement | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € | 3 | Vente | 37 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2023 | Appartement | 410 870 € | 77 m² | 5 336 € | 3 | Vente | 18 RUE DE TENREMONDE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 347 600 € | 95 m² | 3 659 € | 3 | Vente | 19 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 119 000 € | 25 m² | 4 760 € | 1 | Vente | 122 RUE MEUREIN | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 173 600 € | 31 m² | 5 600 € | 1 | Vente | 34 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 171 000 € | 39 m² | 4 385 € | 2 | Vente | 32 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 344 000 € | 60 m² | 5 733 € | 2 | Vente | 43 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Maison | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € | 6 | Vente | 112 RUE COLBERT | 134 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 377 850 € | 36 m² | 10 496 € | 1 | Vente | 4 RUE DE L EGLISE ST LOUIS | 104 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 377 850 € | 40 m² | 9 446 € | 2 | Vente | 4 RUE DE L EGLISE ST LOUIS | 104 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € | 3 | Vente | 7 RUE MARACCI | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 97 000 € | 40 m² | 2 425 € | 2 | Vente | 11 RUE DE MADAGASCAR | — | Voir sur la carte |
| 02/03/2023 | Appartement | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € | 2 | Vente | 77 RUE COLBERT | — | Voir sur la carte |
| 02/03/2023 | Appartement | 816 000 € | 119 m² | 6 857 € | 4 | Vente | 65 RUE ESQUERMOISE | — | Voir sur la carte |
| 02/03/2023 | Appartement | 127 150 € | 27 m² | 4 709 € | 1 | Vente | 56 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 01/03/2023 | Appartement | 340 000 € | 73 m² | 4 658 € | 3 | Vente | 7 RUE MARACCI | — | Voir sur la carte |
| 01/03/2023 | Appartement | 163 000 € | 40 m² | 4 075 € | 2 | Vente | 45 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | — | Voir sur la carte |
| 01/03/2023 | Appartement | 287 000 € | 65 m² | 4 415 € | 3 | Vente | 215 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 01/03/2023 | Appartement | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € | 4 | Vente | 134 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 01/03/2023 | Appartement | 139 000 € | 37 m² | 3 757 € | 1 | Vente | 33 RUE DESCHODT | — | Voir sur la carte |
| 01/03/2023 | Appartement | 151 450 € | 40 m² | 3 786 € | 2 | Vente | 167 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 01/03/2023 | Appartement | 130 770 € | 31 m² | 4 218 € | 1 | Vente | 5 RUE CATEL BEGHIN | — | Voir sur la carte |
| 01/03/2023 | Appartement | 254 500 € | 79 m² | 3 222 € | 3 | Vente | 96 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 01/03/2023 | Appartement | 230 400 € | 91 m² | 2 532 € | 5 | Vente | 8 RUE DESCHODT | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Appartement | 128 500 € | 35 m² | 3 671 € | 1 | Vente | 47 RUE PASCAL | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Maison | 470 047 € | 102 m² | 4 608 € | 4 | Vente | 27 RUE DE SAINT AMAND | 159 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Appartement | 162 500 € | 42 m² | 3 869 € | 2 | Vente | 3 RUE CHATEAUBRIAND | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Maison | 146 660 € | 34 m² | 4 314 € | 3 | Vente | 2 VC STIEN 65 RUE MIRABEAU | 37 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Maison | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € | 6 | Vente | 11 RUE VANTROYEN | 83 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Appartement | 201 000 € | 60 m² | 3 350 € | 3 | Vente | 1 AV DU PEUPLE BELGE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Appartement | 218 598 € | 72 m² | 3 036 € | 4 | Vente | 35 RUE BERNOS | 66 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Appartement | 218 598 € | 24 m² | 9 108 € | 2 | Vente | 35 RUE BERNOS | 66 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2023 | Appartement | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € | 4 | Vente | 140 RUE DU GUET | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2023 | Appartement | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € | 2 | Vente | 6 RUE PATOU | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2023 | Appartement | 273 510 € | 61 m² | 4 484 € | 3 | Vente | 70 RUE MEUREIN | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2023 | Appartement | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € | 3 | Vente | 47 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2023 | Maison | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € | 6 | Vente | 27 RUE BOURJEMBOIS | 190 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2023 | Appartement | 253 000 € | 51 m² | 4 961 € | 3 | Vente | 18 RUE DU GROS GERARD | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2023 | Maison | 134 800 € | 23 m² | 5 861 € | 2 | Vente | 2 RUE DE JEMMAPES | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2023 | Appartement | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € | 4 | Vente | 11 AV FOCH | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2023 | Appartement | 297 000 € | 38 m² | 7 816 € | 2 | Vente | 7 RUE MATTEOTTI | 99 m² | Voir sur la carte |
| 24/02/2023 | Appartement | 297 000 € | 28 m² | 10 607 € | 1 | Vente | 7 RUE MATTEOTTI | 99 m² | Voir sur la carte |
| 24/02/2023 | Maison | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € | 4 | Vente | 3 RUE DAUMIER | 142 m² | Voir sur la carte |
| 24/02/2023 | Appartement | 312 500 € | 100 m² | 3 125 € | 4 | Vente | 128 RUE DE LANNOY | — | Voir sur la carte |
| 23/02/2023 | Appartement | 663 130 € | 195 m² | 3 401 € | 6 | Vente | 9 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 23/02/2023 | Appartement | 237 000 € | 43 m² | 5 512 € | 2 | Vente | 1 RUE DE LA CENSE AUX BLES | — | Voir sur la carte |
| 23/02/2023 | Maison | 256 000 € | 67 m² | 3 821 € | 4 | Vente | 18 GPE WANNOSCHOT | 156 m² | Voir sur la carte |
| 23/02/2023 | Appartement | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € | 4 | Vente | 77 RUE MEUREIN | — | Voir sur la carte |
| 23/02/2023 | Appartement | 210 560 € | 61 m² | 3 452 € | 3 | Vente | 49 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 23/02/2023 | Appartement | 210 070 € | 43 m² | 4 885 € | 2 | Vente | 169 RUE COLBERT | — | Voir sur la carte |
| 23/02/2023 | Appartement | 172 000 € | 53 m² | 3 245 € | 2 | Vente | 41 RUE PASCAL | — | Voir sur la carte |
| 22/02/2023 | Appartement | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € | 2 | Vente | 197 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 22/02/2023 | Appartement | 106 000 € | 26 m² | 4 077 € | 1 | Vente | 30 FACADE DE L ESPLANADE | — | Voir sur la carte |
| 22/02/2023 | Appartement | 498 820 € | 50 m² | 9 976 € | 3 | Vente | 47 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 22/02/2023 | Appartement | 165 001 € | 31 m² | 5 323 € | 1 | Vente | 86 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2023 | Appartement | 222 600 € | 45 m² | 4 947 € | 2 | Vente | 112 AV DU PEUPLE BELGE | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2023 | Appartement | 254 200 € | 60 m² | 4 237 € | 3 | Vente | 15 RUE PAUL RAMADIER | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2023 | Appartement | 111 000 € | 64 m² | 1 734 € | 3 | Vente | 131 RUE DE PHILADELPHIE | 97 m² | Voir sur la carte |
| 21/02/2023 | Appartement | 111 000 € | 57 m² | 1 947 € | 3 | Vente | 131 RUE DE PHILADELPHIE | 97 m² | Voir sur la carte |
| 20/02/2023 | Maison | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € | 4 | Vente | 90 RUE DU BUISSON | 132 m² | Voir sur la carte |
| 20/02/2023 | Appartement | 226 500 € | 84 m² | 2 696 € | 4 | Vente | 126 RUE DE LANNOY | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2023 | Appartement | 272 000 € | 56 m² | 4 857 € | 2 | Vente | 32 RUE DE L HOPITAL MILITAIRE | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2023 | Appartement | 250 000 € | 32 m² | 7 813 € | 1 | Vente | 9 RUE SCHEPERS | 52 m² | Voir sur la carte |
| 17/02/2023 | Appartement | 233 000 € | 77 m² | 3 026 € | 3 | Vente | 128 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2023 | Appartement | 162 000 € | 31 m² | 5 226 € | 1 | Vente | 10 RUE GUSTAVE DELORY | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2023 | Appartement | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € | 3 | Vente | 283 RUE DU BALLON | — | Voir sur la carte |
| 16/02/2023 | Appartement | 269 000 € | 40 m² | 6 725 € | 1 | Vente | 7 RUE STE ANNE | — | Voir sur la carte |
| 16/02/2023 | Appartement | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € | 4 | Vente | 60 RUE GUILLAUME WERNIERS | — | Voir sur la carte |
| 16/02/2023 | Maison | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € | 5 | Vente | 27 RUE D AGUESSEAU | 111 m² | Voir sur la carte |
| 16/02/2023 | Appartement | 231 000 € | 51 m² | 4 529 € | 2 | Vente | 3 RUE DESCHODT | — | Voir sur la carte |
| 15/02/2023 | Appartement | 410 000 € | 82 m² | 5 000 € | 3 | Vente | 48 RUE DE LA VIGNETTE | — | Voir sur la carte |
| 15/02/2023 | Maison | 296 000 € | 33 m² | 8 970 € | 1 | Vente | 16 RUE EMILE VANDENBERGH | 192 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9903 ventes sont réparties sur 100 pages de 81 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.