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Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59777) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
28 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 104 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 96 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
97 ventes retenues · sur 49 mois · 7 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € | 4 | Vente | 81 RUE D ATHENES | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 158 200 € | 38 m² | 4 163 € | 2 | Vente | 148 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 27/11/2025 | Appartement | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € | 1 | Vente | 142 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 22/10/2025 | Appartement | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 128 547 € | 27 m² | 4 761 € | 1 | Vente | 148 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 147 900 € | 38 m² | 3 892 € | 2 | Vente | 170 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 27/08/2025 | Appartement | 106 700 € | 27 m² | 3 952 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 134 785 € | 32 m² | 4 212 € | 1 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € | 2 | Vente | 148 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Appartement | 178 000 € | 44 m² | 4 045 € | 2 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € | 2 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 197 000 € | 44 m² | 4 477 € | 2 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € | 3 | Vente | 81 RUE D ATHENES | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 189 677 € | 29 m² | 6 541 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 241 270 € | 73 m² | 3 305 € | 3 | Vente | 81 RUE D ATHENES | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 206 500 € | 55 m² | 3 755 € | 2 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 90 323 € | 25 m² | 3 613 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € | 1 | Vente | 142 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 18/01/2025 | Appartement | 93 000 € | 18 m² | 5 167 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 117 250 € | 27 m² | 4 343 € | 1 | Vente | 170 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € | 2 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 13/12/2024 | Appartement | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € | 2 | Vente | 83 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 20/11/2024 | Appartement | 99 000 € | 18 m² | 5 500 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2024 | Appartement | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 04/10/2024 | Appartement | 153 850 € | 27 m² | 5 698 € | 1 | Vente | 148 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2024 | Appartement | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € | 2 | Vente | 170 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2024 | Appartement | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 02/04/2024 | Appartement | 292 200 € | 82 m² | 3 563 € | 3 | Vente | 81 RUE D ATHENES | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2024 | Appartement | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € | 2 | Vente | 83 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2024 | Appartement | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2023 | Appartement | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € | 1 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2023 | Appartement | 118 000 € | 27 m² | 4 370 € | 1 | Vente | 83 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 24/11/2023 | Appartement | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 22/11/2023 | Appartement | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € | 3 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 20/11/2023 | Appartement | 209 600 € | 38 m² | 5 516 € | 2 | Vente | 148 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 08/11/2023 | Appartement | 120 500 € | 22 m² | 5 477 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Appartement | 111 222 € | 22 m² | 5 056 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2023 | Appartement | 305 000 € | 66 m² | 4 621 € | 3 | Vente | 142 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 405 000 € | 84 m² | 4 821 € | 4 | Vente | 81 RUE D ATHENES | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Appartement | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € | 2 | Vente | 83 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € | 2 | Vente | 170 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 27/07/2023 | Appartement | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € | 1 | Vente | 170 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2023 | Appartement | 207 300 € | 46 m² | 4 507 € | 2 | Vente | 83 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2023 | Appartement | 146 650 € | 27 m² | 5 431 € | 1 | Vente | 170 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Appartement | 178 000 € | 38 m² | 4 684 € | 2 | Vente | 170 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 05/04/2023 | Appartement | 261 000 € | 79 m² | 3 304 € | 4 | Adjudication | 81 RUE D ATHENES | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2023 | Appartement | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2023 | Appartement | 98 000 € | 21 m² | 4 667 € | 1 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Appartement | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € | 3 | Vente | 81 RUE D ATHENES | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 98 000 € | 21 m² | 4 667 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Appartement | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € | 4 | Vente | 81 RUE D ATHENES | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2022 | Appartement | 358 450 € | 79 m² | 4 537 € | 3 | Vente | 81 RUE D ATHENES | — | Voir sur la carte |
| 28/10/2022 | Appartement | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € | 1 | Vente | 122 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 24/10/2022 | Appartement | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 24/10/2022 | Appartement | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 24/10/2022 | Appartement | 140 500 € | 31 m² | 4 532 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2022 | Appartement | 207 000 € | 51 m² | 4 059 € | 2 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2022 | Appartement | 198 000 € | 44 m² | 4 500 € | 2 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2022 | Appartement | 124 500 € | 29 m² | 4 293 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 01/06/2022 | Appartement | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € | 2 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2022 | Appartement | 204 000 € | 44 m² | 4 636 € | 2 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2022 | Appartement | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2022 | Appartement | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2022 | Appartement | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € | 2 | Vente | 83 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 15/02/2022 | Appartement | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € | 2 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2022 | Appartement | 133 500 € | 29 m² | 4 603 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2022 | Appartement | 168 800 € | 38 m² | 4 442 € | 2 | Vente | 170 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2021 | Appartement | 141 775 € | 31 m² | 4 573 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2021 | Appartement | 154 590 € | 27 m² | 5 726 € | 1 | Vente | 148 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 21/10/2021 | Appartement | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € | 3 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 15/10/2021 | Appartement | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2021 | Appartement | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € | 1 | Vente | 170 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2021 | Appartement | 133 500 € | 26 m² | 5 135 € | 1 | Vente | 170 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2021 | Appartement | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € | 2 | Vente | 170 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2021 | Appartement | 128 000 € | 27 m² | 4 741 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2021 | Appartement | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € | 3 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2021 | Appartement | 197 000 € | 44 m² | 4 477 € | 2 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 08/06/2021 | Appartement | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 08/06/2021 | Appartement | 97 500 € | 21 m² | 4 643 € | 2 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2021 | Appartement | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € | 3 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2021 | Appartement | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € | 3 | Vente | 81 RUE D ATHENES | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2021 | Appartement | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € | 4 | Vente | 81 RUE D ATHENES | — | Voir sur la carte |
| 23/03/2021 | Appartement | 231 500 € | 63 m² | 3 675 € | 3 | Vente | 81 RUE D ATHENES | — | Voir sur la carte |
| 15/03/2021 | Appartement | 102 650 € | 18 m² | 5 703 € | 1 | Vente | 145 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2021 | Appartement | 246 500 € | 64 m² | 3 852 € | 3 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2021 | Appartement | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € | 1 | Vente | 142 ALL DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2021 | Appartement | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € | 3 | Vente | 207 AV WILLY BRANDT | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 104 ventes sont réparties sur 2 pages de 92 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.