59600
Rendement locatif et prix immobilier à Bettignies
Repères de marché pour Bettignies (59600) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:31
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Bettignies ?
Le rendement locatif brut à Bettignies compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Bettignies
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
5 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
21 ventes retenues · sur 13 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
21 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
683 à 783 m²
+ 7 968 €
référence
783 à 883 m²
+ 7 473 €
-6 %
883 à 983 m²
+ 7 061 €
-6 %
983 à 1 083 m²
+ 6 710 €
-5 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 014 à 1 231 € / m²
À rafraîchir
1 231 à 1 376 € / m²
État standard
1 376 à 1 520 € / m²
Rénovée ou récente
1 564 à 1 738 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Aucune rue au-dessus de la moyenne avec assez de ventes.
Rues sous le prix moyen
Rte De Mons
10 ventes · 1 159 € / m² · terrain moyen 703 m²
-20 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | Maison | 118 000 € | 94 m² | 1 255 € | 5 | Vente | 47 RUE NARCISSE LOCOGE | 303 m² | Voir sur la carte |
| 25/10/2024 | Maison | 515 000 € | 404 m² | 1 275 € | 9 | Vente | 14 RUE NARCISSE LOCOGE | 4 579 m² | Voir sur la carte |
| 02/09/2024 | Maison | 271 420 € | 145 m² | 1 872 € | 8 | Vente | 24 RUE DE LA CURE | 1 223 m² | Voir sur la carte |
| 02/09/2024 | Maison | 271 420 € | 145 m² | 1 872 € | 8 | Vente | 24 RUE DE LA CURE | 707 m² | Voir sur la carte |
| 04/06/2024 | Maison | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € | 3 | Vente | 30 RUE NARCISSE LOCOGE | 600 m² | Voir sur la carte |
| 13/07/2023 | Maison | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € | 4 | Vente | 4 CHE ADAM | 1 655 m² | Voir sur la carte |
| 13/07/2023 | Maison | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € | 4 | Vente | 4 CHE ADAM | 500 m² | Voir sur la carte |
| 07/06/2023 | Maison | 233 200 € | 109 m² | 2 139 € | 4 | Vente | 5 RUE NARCISSE LOCOGE | 746 m² | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Maison | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € | 3 | Vente | 79 RTE DE MONS | 800 m² | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Maison | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € | 3 | Vente | 79 RTE DE MONS | 235 m² | Voir sur la carte |
| 13/10/2022 | Maison | 58 500 € | 54 m² | 1 083 € | 3 | Vente | 11 RTE DE MONS | 683 m² | Voir sur la carte |
| 17/05/2022 | Maison | 60 000 € | 167 m² | 359 € | 7 | Vente | 30 RTE DE MONS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 17/05/2022 | Maison | 60 000 € | 167 m² | 359 € | 7 | Vente | 30 RTE DE MONS | 534 m² | Voir sur la carte |
| 02/11/2021 | Maison | 31 000 € | 54 m² | 574 € | 3 | Vente | 11 RTE DE MONS | 683 m² | Voir sur la carte |
| 11/06/2021 | Maison | 75 000 € | 148 m² | 507 € | 7 | Vente | 26 RTE DE MONS | 1 505 m² | — |
| 11/06/2021 | Maison | 75 000 € | 148 m² | 507 € | 7 | Vente | 26 RTE DE MONS | 1 045 m² | — |
| 07/05/2021 | Maison | 170 000 € | 200 m² | 850 € | 7 | Vente | 60 RTE DE MONS | 720 m² | Voir sur la carte |
| 07/05/2021 | Maison | 170 000 € | 200 m² | 850 € | 7 | Vente | 60 RTE DE MONS | 323 m² | Voir sur la carte |
| 05/05/2021 | Maison | 35 000 € | 84 m² | 417 € | 3 | Vente | 23 RUE NARCISSE LOCOGE | 171 m² | Voir sur la carte |
| 26/02/2021 | Maison | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € | 5 | Vente | 6 CHE ADAM | 500 m² | Voir sur la carte |
| 26/02/2021 | Maison | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € | 5 | Vente | 6 CHE ADAM | 1 579 m² | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.