Marché immobilier

Anor · 59186

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Rendement locatif et prix immobilier à Anor

Repères de marché pour Anor (59186) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.

Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32

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Prix moyen à la vente1 334 €par m² · DVF
Prix médian à la vente1 462 €par m² · DVF
Loyer appartement—par m² · charges comprises

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Comparez les prix par rue sur la carte, consultez l'estimation immobilière locale ou découvrez les villes voisines.

Évolution maisons -1 % de 1 424 à 1 404 € / m² depuis 01/2021
Évolution appartements -26 % de 2 469 à 1 822 € / m² depuis 11/2022
Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants
Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants
Habitants 3 099 139 hab./km² · commune peu dense
Cadre de vie Cadre résidentiel aéré Commune peu dense : bon repère pour chercher de l’espace, avec une vie locale souvent moins concentrée.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à Anor ?

Le rendement locatif brut à Anor compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de Anor

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

64 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

La courbe utilise les 244 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 231 ventes les plus récentes.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Évolution mensuelle

Prix moyen au m²

227 ventes retenues · sur 58 mois · 17 valeurs extrêmes écartées

Évolution mensuelle et tendance du prix moyen au mètre carré Prix mensuels calculés à partir des ventes DVF exploitables, avec filtrage des valeurs extrêmes quand le volume le permet, et tendance annuelle lissée pondérée par le nombre de ventes retenues.
Maisons mensuel Appartements mensuel Maisons tendance Appartements tendance

Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.

Maisons

Poids de la maison, du terrain et de la rue

218 ventes de maisons exploitables

Surface habitable 797 € / m² 65 % du poids surface + terrain sur la maison médiane
Terrain + 4 255 € pour 100 m² de terrain en plus autour du terrain médian de 452 m²
Base observée 1 291 € / m² maison médiane : 95 m² habitables

Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.

Décote des 100 m² suivants

Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.

452 à 552 m² + 4 255 € référence
552 à 652 m² + 3 884 € -9 %
652 à 752 m² + 3 596 € -7 %
752 à 852 m² + 3 364 € -6 %

État supposé du bien

DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.

À rénover fortement 904 à 1 097 € / m²
À rafraîchir 1 097 à 1 226 € / m²
État standard 1 226 à 1 356 € / m²
Rénovée ou récente 1 394 à 1 549 € / m²

Lecture par rue

Voir les prix des rues sur la carte
Rues au-dessus du prix moyen
Rue De La Verrerie Blanche 12 ventes · 2 671 € / m² · terrain moyen 479 m² +107 % vs ville
Rue Du Revin 6 ventes · 1 660 € / m² · terrain moyen 672 m² +29 % vs ville
Rue Du Roi Albert 1Er 6 ventes · 1 656 € / m² · terrain moyen 903 m² +28 % vs ville
Rue De Trelon 14 ventes · 1 602 € / m² · terrain moyen 1 753 m² +24 % vs ville
Rue Victor Delloue 9 ventes · 1 556 € / m² · terrain moyen 365 m² +21 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Qua De La Verrerie Noire 11 ventes · 529 € / m² · terrain moyen 84 m² -59 % vs ville
Quartier De La Galoperie 8 ventes · 695 € / m² · terrain moyen 501 m² -46 % vs ville
Rue D Hirson 10 ventes · 708 € / m² · terrain moyen 461 m² -45 % vs ville
Rue Pasteur 9 ventes · 802 € / m² · terrain moyen 300 m² -38 % vs ville
Rue Du Petit Canton 9 ventes · 830 € / m² · terrain moyen 232 m² -36 % vs ville
  • DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
  • L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
  • Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
Date Type Prix Surface bâtie Prix / m² Pièces Nature Adresse Terrain Carte
08/12/2023 Appartement 135 000 € 39 m² 3 462 € 1 Vente 21 RUE LEO LAGRANGE 67 m² Voir sur la carte
08/12/2023 Maison 80 000 € 95 m² 842 € 5 Vente 5 RUE DE LA VERRERIE NOIRE 164 m² Voir sur la carte
24/11/2023 Maison 60 000 € 89 m² 674 € 3 Vente 9 RUE DU PETIT CANTON 250 m² Voir sur la carte
10/11/2023 Maison 35 000 € 95 m² 368 € 2 Vente 67 RUE D HIRSON 500 m² Voir sur la carte

Pour garder la page rapide, les 244 ventes sont réparties sur 3 pages de 94 ventes au maximum.

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.