59170
Rendement locatif et prix immobilier à Croix
Repères de marché pour Croix (59170) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Explorer Croix
Comparez les prix par rue sur la carte, consultez l'estimation immobilière locale ou découvrez les villes voisines.
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Croix ?
Le rendement locatif brut à Croix compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Croix
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
438 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2366 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2284 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2214 ventes retenues · sur 60 mois · 152 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
1299 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
111 à 211 m²
+ 52 914 €
référence
211 à 311 m²
+ 41 233 €
-22 %
311 à 411 m²
+ 34 982 €
-15 %
411 à 511 m²
+ 30 927 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 027 à 2 461 € / m²
À rafraîchir
2 461 à 2 750 € / m²
État standard
2 750 à 3 040 € / m²
Rénovée ou récente
3 127 à 3 474 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av John Fitzgerald Kennedy
12 ventes · 6 123 € / m² · terrain moyen 1 105 m²
+112 % vs ville
Che Vacquerie Rue D Hem
6 ventes · 5 801 € / m² · terrain moyen 2 065 m²
+100 % vs ville
Rue D'hem
8 ventes · 5 574 € / m² · terrain moyen 955 m²
+93 % vs ville
Av Pdt Winston Churchill Prol
8 ventes · 5 052 € / m² · terrain moyen 917 m²
+74 % vs ville
Av Barrois
10 ventes · 4 914 € / m² · terrain moyen 865 m²
+70 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue D Arcole
9 ventes · 1 223 € / m² · terrain moyen 54 m²
-58 % vs ville
Rue Henri Carette
8 ventes · 1 622 € / m² · terrain moyen 76 m²
-44 % vs ville
Rue Claude Bernard
5 ventes · 1 689 € / m² · terrain moyen 87 m²
-42 % vs ville
Rue Saint Pierre
9 ventes · 1 720 € / m² · terrain moyen 133 m²
-41 % vs ville
Rue Bessemer
5 ventes · 1 734 € / m² · terrain moyen 97 m²
-40 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | Appartement | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € | 1 | Vente | 5 RES FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 16 RUE DE CHICAGO | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Maison | 197 400 € | 64 m² | 3 084 € | 4 | Vente | 69 RUE LOUIS SEIGNEUR | 92 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Maison | 40 000 € | 49 m² | 816 € | 3 | Vente | 16 RUE SAINT JACQUES | 44 m² | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 206 200 € | 42 m² | 4 910 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 228 000 € | 54 m² | 4 222 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 196 000 € | 48 m² | 4 083 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 253 000 € | 71 m² | 3 563 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 255 300 € | 67 m² | 3 810 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 269 000 € | 61 m² | 4 410 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € | 3 | Vente | 301 RUE VERTE | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € | 1 | Vente | 41 RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 253 000 € | 62 m² | 4 081 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 296 000 € | 78 m² | 3 795 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 213 000 € | 62 m² | 3 435 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 223 000 € | 40 m² | 5 575 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Maison | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € | 3 | Vente | 10 RUE HENRI CARETTE | 48 m² | Voir sur la carte |
| 26/12/2022 | Appartement | 141 000 € | 63 m² | 2 238 € | 3 | Vente | 49 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | — | Voir sur la carte |
| 26/12/2022 | Appartement | 227 000 € | 42 m² | 5 405 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 283 000 € | 67 m² | 4 224 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 194 000 € | 40 m² | 4 850 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 RUE EUGENE DUTHOIT | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Maison | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € | 4 | Vente | 109 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 150 m² | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Maison | 180 200 € | 50 m² | 3 604 € | 3 | Vente | 4 RUE GEORGES POTIE | 100 m² | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 203 000 € | 41 m² | 4 951 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 23 000 € | 13 m² | 1 769 € | 1 | Vente | 13 RES FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Maison | 535 400 € | 120 m² | 4 462 € | 5 | Vente | 44 RUE DU PRESIDENT WILSON | 344 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 125 500 € | 43 m² | 2 919 € | 1 | Vente | 14 RES FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 263 000 € | 56 m² | 4 696 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 319 000 € | 68 m² | 4 691 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 190 298 € | 42 m² | 4 531 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Maison | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € | 4 | Vente | 118 RUE DE TOURCOING | 64 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Maison | 177 500 € | 80 m² | 2 219 € | 5 | Vente | 5 RUE DU PRESBYTERE | 80 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 217 000 € | 42 m² | 5 167 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 153 300 € | 71 m² | 2 159 € | 3 | Vente | 41 RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Maison | 242 000 € | 84 m² | 2 881 € | 3 | Vente | 9 RUE DE LA DUQUENIERE | 86 m² | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 113 500 € | 63 m² | 1 802 € | 2 | Vente | 9003 RES PLANCHE EPINOY | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 212 000 € | 70 m² | 3 029 € | 3 | Vente | 102 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Maison | 167 200 € | 130 m² | 1 286 € | 6 | Vente | 18 RUE DE BELFORT | 69 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 288 000 € | 63 m² | 4 571 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 303 000 € | 66 m² | 4 591 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Maison | 387 300 € | 89 m² | 4 352 € | 4 | Vente | 19 AV DU GENERAL LECLERC | 540 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Maison | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € | 5 | Vente | 40 RUE LAVOISIER | 65 m² | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 206 000 € | 43 m² | 4 791 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Maison | 190 500 € | 98 m² | 1 944 € | 7 | Vente | 7 RUE CHEVREUL | 69 m² | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Appartement | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € | 3 | Vente | 301 RUE VERTE | — | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Appartement | 359 000 € | 92 m² | 3 902 € | 4 | Vente | 102 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Maison | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € | 6 | Vente | 80 BD EMILE ZOLA | 68 m² | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Maison | 195 530 € | 58 m² | 3 371 € | 4 | Vente | 33 RUE DE L EGALITE | 55 m² | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Appartement | 83 095 € | 32 m² | 2 597 € | 2 | Vente | 95 RUE DE L AMIRAL COURBET | — | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Appartement | 308 000 € | 69 m² | 4 464 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Maison | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € | 5 | Vente | 22 RUE COLMAR FORT BOULANGE | 83 m² | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Maison | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € | 4 | Vente | 209 RUE LOUIS SEIGNEUR | 156 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Maison | 294 400 € | 85 m² | 3 464 € | 5 | Vente | 15 RUE FLORIMOND DESBARBIEUX | 228 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 152 000 € | 31 m² | 4 903 € | 1 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Maison | 171 300 € | 51 m² | 3 359 € | 3 | Vente | 79 RUE PAUL LAFARGUE | 97 m² | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Maison | 177 675 € | 55 m² | 3 230 € | 4 | Vente | 2 RUE DE BELFORT | 50 m² | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 209 000 € | 44 m² | 4 750 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 325 500 € | 70 m² | 4 650 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE GUSTAVE DUBLED | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 249 600 € | 95 m² | 2 627 € | 4 | Vente | 2 ALL DU BOTANISTE | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2022 | Maison | 281 000 € | 82 m² | 3 427 € | 4 | Vente | 29 RUE CHEVREUL | 116 m² | Voir sur la carte |
| 05/12/2022 | Maison | 130 500 € | 64 m² | 2 039 € | 3 | Vente | 82 RUE ANATOLE FRANCE | 55 m² | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Appartement | 293 150 € | 66 m² | 4 442 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Appartement | 204 000 € | 43 m² | 4 744 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Appartement | 291 000 € | 67 m² | 4 343 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Maison | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € | 4 | Vente | 34 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 90 m² | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Maison | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € | 4 | Vente | 30 RUE DUPLEIX | 91 m² | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Maison | 545 000 € | 171 m² | 3 187 € | 6 | Vente | 121 RUE DE LA GARE | 232 m² | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Maison | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € | 5 | Vente | 42 RUE DE LORRAINE | 207 m² | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Appartement | 287 000 € | 63 m² | 4 556 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Appartement | 213 000 € | 44 m² | 4 841 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Maison | 302 000 € | 103 m² | 2 932 € | 5 | Vente | 92 AV ROGER SALENGRO | 227 m² | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Maison | 228 300 € | 90 m² | 2 537 € | 5 | Vente | 267 RUE DES OGIERS | 138 m² | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Appartement | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € | 2 | Vente | 5 CHE DU HALAGE | — | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Maison | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € | 5 | Vente | 7 RUE D ARCOLE | 65 m² | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Appartement | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 16 RUE DE CHICAGO | — | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Appartement | 118 800 € | 90 m² | 1 320 € | 4 | Vente | 337 RUE VERTE | — | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Appartement | 196 393 € | 41 m² | 4 790 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 29/11/2022 | Appartement | 229 056 € | 41 m² | 5 587 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2022 | Appartement | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € | 3 | Vente | 21 BD EMILE ZOLA | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2022 | Appartement | 195 161 € | 39 m² | 5 004 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2022 | Appartement | 318 348 € | 68 m² | 4 682 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2022 | Appartement | 203 000 € | 94 m² | 2 160 € | 4 | Vente | 305 RUE VERTE | — | Voir sur la carte |
| 25/11/2022 | Maison | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € | 5 | Vente | 20 RUE DUPLEIX | 41 m² | Voir sur la carte |
| 25/11/2022 | Maison | 405 000 € | 130 m² | 3 115 € | 3 | Vente | 79 RUE JULES GUESDE | 265 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2366 ventes sont réparties sur 24 pages de 90 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.