Comment est calculé le rendement locatif à Lambersart ?

Le rendement locatif brut est calculé avec la formule : loyer moyen au mètre carré multiplié par 12, divisé par le prix médian de vente au mètre carré observé dans les données DVF récentes.

Le rendement locatif affiché est-il net ?

Non. Le taux affiché est un rendement brut indicatif. Il ne tient pas compte des frais de notaire, travaux, charges, taxe foncière, vacance locative, fiscalité ou financement.

Rendement locatif et prix immobilier à Lambersart (59130)

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Prix moyen à la vente3 800 €par m² · DVF

Prix médian à la vente3 473 €par m² · DVF

Loyer appartement—par m² · charges comprises

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Évolution maisons +12 % de 3 442 à 3 850 € / m² depuis 01/2021

Évolution appartements -18 % de 4 010 à 3 277 € / m² depuis 01/2021

Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants

Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants

Habitants 27 090 4 463 hab./km² · commune urbaine

Cadre de vie Cadre urbain Commune dense : accès aux services souvent plus simple, avec moins d’espace disponible en moyenne.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à Lambersart ?

Le rendement locatif brut à Lambersart compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de Lambersart

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

480 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

La courbe utilise les 2565 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2472 ventes les plus récentes.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Évolution mensuelle

Prix moyen au m²

2383 ventes retenues · sur 60 mois · 182 valeurs extrêmes écartées

Maisons mensuel Appartements mensuel Maisons tendance Appartements tendance

Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.

Maisons

Poids de la maison, du terrain et de la rue

1502 ventes de maisons exploitables

Surface habitable 3 972 € / m² 76 % du poids surface + terrain sur la maison médiane

Terrain + 25 384 € pour 100 m² de terrain en plus autour du terrain médian de 197 m²

Base observée 3 918 € / m² maison médiane : 91 m² habitables

Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.

Décote des 100 m² suivants

Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.

197 à 297 m² + 25 384 € référence

297 à 397 m² + 21 361 € -16 %

397 à 497 m² + 18 801 € -12 %

497 à 597 m² + 16 987 € -10 %

État supposé du bien

DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.

À rénover fortement 2 743 à 3 330 € / m²

À rafraîchir 3 330 à 3 722 € / m²

État standard 3 722 à 4 114 € / m²

Rénovée ou récente 4 231 à 4 702 € / m²

Lecture par rue

Voir les prix des rues sur la carte

Rues au-dessus du prix moyen

Av De L Amiral Courbet 7 ventes · 6 153 € / m² · terrain moyen 333 m² +57 % vs ville

Av De L Hippodrome 40 ventes · 5 601 € / m² · terrain moyen 731 m² +43 % vs ville

Av Jacques Picavet 9 ventes · 5 392 € / m² · terrain moyen 308 m² +38 % vs ville

Av Pasteur 7 ventes · 5 208 € / m² · terrain moyen 424 m² +33 % vs ville

Av Du Colonel Driant 18 ventes · 5 162 € / m² · terrain moyen 192 m² +32 % vs ville

Rues sous le prix moyen

Rue Alfred De Musset 13 ventes · 2 433 € / m² · terrain moyen 96 m² -38 % vs ville

Av Du General De Gaulle 9 ventes · 2 442 € / m² · terrain moyen 133 m² -38 % vs ville

Rue Corneille 11 ventes · 2 486 € / m² · terrain moyen 182 m² -37 % vs ville

Rue Boileau 9 ventes · 2 458 € / m² · terrain moyen 117 m² -37 % vs ville

Cite Meese Rue Martyrs 5 ventes · 2 621 € / m² · terrain moyen 50 m² -33 % vs ville

DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.

Date	Type	Prix	Surface bâtie	Prix / m²	Pièces	Nature	Adresse	Terrain	Carte
03/03/2023	Maison	428 400 €	124 m²	3 455 €	6	Vente	45 AV DEBUIRE DU BUC	142 m²	Voir sur la carte
03/03/2023	Maison	537 300 €	125 m²	4 298 €	5	Vente	30 RUE LAVOISIER	240 m²	Voir sur la carte
03/03/2023	Appartement	199 800 €	63 m²	3 171 €	4	Vente	13 RUE JEAN MERMOZ	—	Voir sur la carte
02/03/2023	Appartement	134 500 €	48 m²	2 802 €	2	Vente	24 AV GABRIELLE GROULOIS	—	Voir sur la carte
01/03/2023	Maison	275 000 €	82 m²	3 354 €	4	Vente	27 RUE MASSENET	427 m²	Voir sur la carte
01/03/2023	Appartement	157 000 €	48 m²	3 271 €	2	Vente	248 RUE DE LA CARNOY	—	Voir sur la carte
28/02/2023	Maison	337 000 €	100 m²	3 370 €	5	Vente	43 RUE DU HUIT MAI 1945	170 m²	Voir sur la carte
27/02/2023	Maison	177 000 €	86 m²	2 058 €	4	Vente	1 RUE GABRIELLE BOUVEUR	64 m²	Voir sur la carte
27/02/2023	Maison	335 011 €	83 m²	4 036 €	5	Vente	3 ALL DE LONDRES	184 m²	Voir sur la carte
27/02/2023	Maison	250 000 €	84 m²	2 976 €	4	Vente	40 ALL DE LA PRAIRIE	226 m²	Voir sur la carte
24/02/2023	Maison	393 000 €	104 m²	3 779 €	5	Vente	79 AV VIERSEN	252 m²	Voir sur la carte
23/02/2023	Appartement	166 400 €	45 m²	3 698 €	2	Vente	22 AV DU COLYSEE	—	Voir sur la carte
22/02/2023	Appartement	75 000 €	24 m²	3 125 €	1	Vente	38 RUE ROGER VERGIN	—	Voir sur la carte
20/02/2023	Appartement	228 500 €	66 m²	3 462 €	3	Vente	1 ALL DU GENERAL KOENIG	—	Voir sur la carte
17/02/2023	Maison	327 392 €	120 m²	2 728 €	6	Vente	26 AV DU MARECHAL LECLERC	218 m²	Voir sur la carte
17/02/2023	Maison	672 000 €	138 m²	4 870 €	8	Vente	131 AV POTTIER	242 m²	Voir sur la carte
15/02/2023	Appartement	97 000 €	30 m²	3 233 €	1	Vente	2 AV DU BOIS	—	Voir sur la carte
15/02/2023	Maison	458 000 €	85 m²	5 388 €	6	Vente	53 AV DEBUIRE DU BUC	265 m²	Voir sur la carte
15/02/2023	Maison	441 000 €	113 m²	3 903 €	6	Vente	83 RUE GABRIEL FAURE	484 m²	Voir sur la carte
13/02/2023	Maison	351 700 €	92 m²	3 823 €	4	Vente	108 RUE PIERRE ET MARIE CURIE	299 m²	Voir sur la carte
10/02/2023	Maison	190 000 €	90 m²	2 111 €	4	Vente	26 RUE LOUIS SELOSSE	158 m²	Voir sur la carte
10/02/2023	Maison	300 000 €	90 m²	3 333 €	4	Vente	10 RUE AMPERE	130 m²	Voir sur la carte
10/02/2023	Maison	265 000 €	80 m²	3 313 €	4	Vente	269 RUE AUGUSTE BONTE	145 m²	Voir sur la carte
08/02/2023	Maison	608 000 €	135 m²	4 504 €	6	Vente	233 AV DE L HIPPODROME	742 m²	Voir sur la carte
07/02/2023	Maison	337 000 €	119 m²	2 832 €	4	Vente	172 AV SAINTE CECILE	143 m²	Voir sur la carte
07/02/2023	Maison	140 000 €	80 m²	1 750 €	5	Vente	39 AV DU GENERAL DE GAULLE	123 m²	Voir sur la carte
06/02/2023	Maison	291 960 €	82 m²	3 560 €	5	Vente	21 RUE MASSENET	214 m²	Voir sur la carte
01/02/2023	Appartement	100 000 €	40 m²	2 500 €	2	Vente	48 ALL DU CHATEAU BLANC	—	Voir sur la carte
01/02/2023	Maison	251 000 €	70 m²	3 586 €	4	Vente	49 RUE DE SAINT ANDRE	157 m²	Voir sur la carte
01/02/2023	Appartement	276 500 €	104 m²	2 659 €	4	Vente	32 RUE ROGER VERGIN	—	Voir sur la carte
01/02/2023	Maison	412 500 €	180 m²	2 292 €	5	Vente	170 AV POTTIER	150 m²	Voir sur la carte
27/01/2023	Maison	279 360 €	93 m²	3 004 €	5	Vente	81 AV POTTIER	55 m²	Voir sur la carte
27/01/2023	Appartement	196 600 €	63 m²	3 121 €	3	Vente	115 AV DE LA LIBERTE	—	Voir sur la carte
27/01/2023	Maison	362 500 €	65 m²	5 577 €	5	Vente	104 AV BECQUART	91 m²	Voir sur la carte
26/01/2023	Maison	571 500 €	90 m²	6 350 €	4	Vente	34 AV DU MARECHAL FOCH	491 m²	Voir sur la carte
26/01/2023	Maison	1 211 100 €	230 m²	5 266 €	7	Vente	8 AV DE SOUBISE	254 m²	Voir sur la carte
25/01/2023	Maison	230 500 €	82 m²	2 811 €	5	Vente	23 RUE LOUIS BRAILLE	231 m²	Voir sur la carte
25/01/2023	Maison	349 000 €	110 m²	3 173 €	4	Vente	28 RUE LAVOISIER	237 m²	Voir sur la carte
25/01/2023	Maison	374 760 €	77 m²	4 867 €	4	Vente	2 RUE DES PRES	328 m²	Voir sur la carte
24/01/2023	Maison	310 000 €	86 m²	3 605 €	5	Vente	9 RUE GEORGES BOIDIN	93 m²	Voir sur la carte
24/01/2023	Maison	256 780 €	80 m²	3 210 €	3	Vente	88 AV DES AUBEPINES	49 m²	Voir sur la carte
24/01/2023	Maison	246 000 €	72 m²	3 417 €	2	Vente	41 RUE VAILLANT	51 m²	Voir sur la carte
23/01/2023	Appartement	175 940 €	76 m²	2 315 €	3	Vente	14 RUE ROGER VERGIN	—	Voir sur la carte
17/01/2023	Maison	166 150 €	67 m²	2 480 €	4	Vente	52 RUE LOUIS SELOSSE	188 m²	Voir sur la carte
16/01/2023	Maison	140 000 €	39 m²	3 590 €	2	Vente	6 RUE GABRIELLE BOUVEUR	31 m²	Voir sur la carte
13/01/2023	Appartement	160 500 €	49 m²	3 276 €	2	Vente	332 ALL DES ORMES	—	Voir sur la carte
12/01/2023	Maison	1 175 000 €	357 m²	3 291 €	8	Vente	42 AV BAILLY DUCROQUET	1 176 m²	Voir sur la carte
12/01/2023	Maison	1 175 000 €	357 m²	3 291 €	8	Vente	42 AV BAILLY DUCROQUET	675 m²	Voir sur la carte
10/01/2023	Maison	490 000 €	122 m²	4 016 €	7	Vente	438 RUE DE LOMPRET	127 m²	Voir sur la carte
10/01/2023	Appartement	185 000 €	69 m²	2 681 €	3	Vente	13 RUE OSWALD CRESPI	—	—
10/01/2023	Maison	450 000 €	126 m²	3 571 €	5	Vente	19 ALL JEAN BARATTE	251 m²	Voir sur la carte
10/01/2023	Maison	435 000 €	110 m²	3 955 €	5	Vente	88 RUE VOLTA	189 m²	Voir sur la carte
09/01/2023	Maison	506 500 €	80 m²	6 331 €	4	Vente	24 RUE GEORGES MUYLAERT	174 m²	Voir sur la carte
07/01/2023	Appartement	136 250 €	32 m²	4 258 €	1	Vente	394 AV DE DUNKERQUE	—	Voir sur la carte
06/01/2023	Appartement	162 000 €	47 m²	3 447 €	2	Vente	96 RUE FLAMENT REBOUX	—	Voir sur la carte
04/01/2023	Maison	550 000 €	63 m²	8 730 €	3	Vente	45 AV JACQUES PICAVET	371 m²	Voir sur la carte
04/01/2023	Maison	550 000 €	109 m²	5 046 €	3	Vente	45 AV JACQUES PICAVET	371 m²	Voir sur la carte
04/01/2023	Maison	396 000 €	80 m²	4 950 €	4	Vente	19 AV DU COLONEL DRIANT	206 m²	Voir sur la carte
04/01/2023	Maison	1 385 000 €	203 m²	6 823 €	5	Vente	135 AV MARCEAU	998 m²	Voir sur la carte
03/01/2023	Maison	560 000 €	110 m²	5 091 €	5	Vente	53 RUE MARCEL ET JEAN CALOONE	210 m²	Voir sur la carte
03/01/2023	Maison	975 300 €	175 m²	5 573 €	7	Vente	4 ALL MARGUERITE	206 m²	Voir sur la carte
03/01/2023	Maison	975 300 €	175 m²	5 573 €	7	Vente	4 ALL MARGUERITE	615 m²	Voir sur la carte
03/01/2023	Appartement	165 000 €	43 m²	3 837 €	2	Vente	51 AV DEBUIRE DU BUC	—	Voir sur la carte
03/01/2023	Appartement	276 850 €	96 m²	2 884 €	4	Vente	238 AV DE DUNKERQUE	—	Voir sur la carte
30/12/2022	Appartement	206 000 €	43 m²	4 791 €	2	Vente	23 AV DE L AMIRAL COURBET	—	Voir sur la carte
30/12/2022	Maison	442 000 €	90 m²	4 911 €	5	Vente	94 AV DU COLONEL DRIANT	207 m²	Voir sur la carte
29/12/2022	Appartement	255 000 €	76 m²	3 355 €	3	Vente	3 AV DU MARECHAL LYAUTEY	—	Voir sur la carte
29/12/2022	Maison	587 000 €	133 m²	4 414 €	7	Vente	20 ALL SYLVIA	538 m²	Voir sur la carte
28/12/2022	Maison	304 000 €	65 m²	4 677 €	2	Vente	1 AV POTTIER	91 m²	Voir sur la carte
28/12/2022	Maison	458 000 €	110 m²	4 164 €	5	Vente	152 AV POTTIER	120 m²	Voir sur la carte
27/12/2022	Maison	402 000 €	79 m²	5 089 €	5	Vente	9 AV DU COLONEL DRIANT	114 m²	Voir sur la carte
22/12/2022	Appartement	350 000 €	124 m²	2 823 €	5	Vente	55 AV DU COLYSEE	—	Voir sur la carte
22/12/2022	Maison	438 500 €	96 m²	4 568 €	4	Vente	215 AV BECQUART	140 m²	Voir sur la carte
22/12/2022	Appartement	270 000 €	86 m²	3 140 €	4	Vente	179 CHE VERT	—	Voir sur la carte
22/12/2022	Maison	240 000 €	135 m²	1 778 €	6	Vente	27 AV BECQUART	253 m²	Voir sur la carte
21/12/2022	Appartement	160 000 €	64 m²	2 500 €	4	Vente	13 RUE JEAN MERMOZ	—	Voir sur la carte
21/12/2022	Maison	400 000 €	95 m²	4 211 €	5	Vente	208 AV DU MARECHAL LECLERC	128 m²	Voir sur la carte
21/12/2022	Maison	465 500 €	109 m²	4 271 €	5	Vente	33 RUE NICOT	120 m²	Voir sur la carte
20/12/2022	Maison	655 270 €	150 m²	4 368 €	5	Vente	28 AV DE L AMIRAL COURBET	241 m²	Voir sur la carte
19/12/2022	Appartement	335 000 €	102 m²	3 284 €	5	Vente	114 RUE AUGUSTE BONTE	—	Voir sur la carte
16/12/2022	Appartement	695 000 €	121 m²	5 744 €	4	Vente	50 RUE DE LA CARNOY	—	Voir sur la carte
15/12/2022	Appartement	206 500 €	80 m²	2 581 €	4	Vente	26 RUE NICOLAS COPERNIC	—	Voir sur la carte
15/12/2022	Maison	390 600 €	81 m²	4 822 €	5	Vente	10 AV DU COLONEL DRIANT	132 m²	Voir sur la carte
15/12/2022	Maison	1 275 000 €	245 m²	5 204 €	6	Vente	392 AV DE L HIPPODROME	879 m²	Voir sur la carte
15/12/2022	Maison	1 275 000 €	245 m²	5 204 €	6	Vente	392 AV DE L HIPPODROME	1 308 m²	Voir sur la carte
15/12/2022	Maison	405 500 €	85 m²	4 771 €	5	Vente	41 RUE VOLTA	175 m²	Voir sur la carte
14/12/2022	Maison	550 000 €	155 m²	3 548 €	6	Vente	33 AV JACQUES PICAVET	347 m²	Voir sur la carte
14/12/2022	Maison	429 500 €	110 m²	3 905 €	4	Vente	56 RUE GEORGES BOIDIN	131 m²	Voir sur la carte
13/12/2022	Maison	370 000 €	96 m²	3 854 €	4	Vente	296 RUE DU BOURG	106 m²	Voir sur la carte
12/12/2022	Appartement	198 175 €	77 m²	2 574 €	3	Vente	31 RUE ROGER VERGIN	—	Voir sur la carte
12/12/2022	Appartement	130 000 €	44 m²	2 955 €	—	Vente	13 RUE OSWALD CRESPI	—	—
09/12/2022	Maison	909 000 €	220 m²	4 132 €	6	Vente	20 RUE ANDRE MESSAGER	407 m²	Voir sur la carte
09/12/2022	Maison	909 000 €	220 m²	4 132 €	6	Vente	20 RUE ANDRE MESSAGER	571 m²	Voir sur la carte
07/12/2022	Appartement	190 900 €	49 m²	3 896 €	2	Vente	35 ALL DE LA BOISIERE	—	Voir sur la carte
07/12/2022	Appartement	182 000 €	88 m²	2 068 €	3	Vente	38 ALL DU CHATEAU BLANC	—	Voir sur la carte
07/12/2022	Appartement	178 640 €	45 m²	3 970 €	2	Vente	32 RUE NICOLAS COPERNIC	—	Voir sur la carte
05/12/2022	Maison	180 000 €	72 m²	2 500 €	4	Vente	27 RUE ABBE DESPLANQUES	46 m²	Voir sur la carte
05/12/2022	Maison	150 000 €	48 m²	3 125 €	2	Vente	74 RUE VAILLANT	50 m²	Voir sur la carte
02/12/2022	Maison	419 000 €	85 m²	4 929 €	4	Vente	172 AV BECQUART	141 m²	Voir sur la carte

Pour garder la page rapide, les 2565 ventes sont réparties sur 26 pages de 99 ventes au maximum.

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.