59110
Rendement locatif et prix immobilier à La Madeleine
Repères de marché pour La Madeleine (59110) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à La Madeleine ?
Le rendement locatif brut à La Madeleine compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de La Madeleine
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
474 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2616 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2477 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2412 ventes retenues · sur 60 mois · 204 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
805 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
116 à 216 m²
+ 66 044 €
référence
216 à 316 m²
+ 51 795 €
-22 %
316 à 416 m²
+ 44 062 €
-15 %
416 à 516 m²
+ 39 014 €
-11 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 717 à 3 299 € / m²
À rafraîchir
3 299 à 3 687 € / m²
État standard
3 687 à 4 075 € / m²
Rénovée ou récente
4 191 à 4 657 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Foubert
8 ventes · 5 249 € / m² · terrain moyen 86 m²
+35 % vs ville
Rue Du Docteur Legay
11 ventes · 5 127 € / m² · terrain moyen 193 m²
+32 % vs ville
Rue De Paris
15 ventes · 4 951 € / m² · terrain moyen 226 m²
+28 % vs ville
Rue Faidherbe
18 ventes · 4 849 € / m² · terrain moyen 227 m²
+25 % vs ville
Av Saint Maur
19 ventes · 4 785 € / m² · terrain moyen 426 m²
+23 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Negrier
5 ventes · 2 462 € / m² · terrain moyen 50 m²
-37 % vs ville
Rue De Perenchies
10 ventes · 2 845 € / m² · terrain moyen 151 m²
-27 % vs ville
Rue Josephine
10 ventes · 2 832 € / m² · terrain moyen 60 m²
-27 % vs ville
Rue Jeanne D Arc
10 ventes · 2 881 € / m² · terrain moyen 87 m²
-26 % vs ville
Rue De La Gare
7 ventes · 2 895 € / m² · terrain moyen 103 m²
-25 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2022 | Appartement | 226 000 € | 72 m² | 3 139 € | 4 | Vente | 6 AV SIMONE | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2022 | Maison | 317 000 € | 40 m² | 7 925 € | 3 | Vente | 44 RUE ROGER SALENGRO | 90 m² | Voir sur la carte |
| 05/10/2022 | Appartement | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 4 RUE ARISTIDE BRIAND | — | Voir sur la carte |
| 04/10/2022 | Appartement | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € | 2 | Vente | 9100 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2022 | Appartement | 160 292 € | 45 m² | 3 562 € | 2 | Vente | 51 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2022 | Appartement | 181 300 € | 58 m² | 3 126 € | 2 | Vente | 34 AV VERDI | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2022 | Appartement | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € | 2 | Vente | 15 RUE CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2022 | Appartement | 296 000 € | 67 m² | 4 418 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 PL PARDOEN | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2022 | Maison | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € | 4 | Vente | 70 RUE GODEFROY | 95 m² | Voir sur la carte |
| 28/09/2022 | Appartement | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € | 3 | Vente | 36 RUE THIERS | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2022 | Appartement | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € | 2 | Vente | 1 RUE DES ESSARTS | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2022 | Appartement | 95 400 € | 30 m² | 3 180 € | 1 | Vente | 1 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2022 | Appartement | 136 000 € | 33 m² | 4 121 € | 1 | Vente | 21 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2022 | Maison | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € | 4 | Vente | 4 RUE KLEBER | 125 m² | Voir sur la carte |
| 26/09/2022 | Appartement | 429 500 € | 105 m² | 4 090 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 PL PARDOEN | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2022 | Maison | 195 880 € | 57 m² | 3 436 € | 2 | Vente | 27 RUE DU TISSAGE | 58 m² | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Appartement | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € | 5 | Vente | 265 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Appartement | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € | 5 | Vente | 47 RES VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Maison | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € | 4 | Vente | 1 RUE AMPERE | 107 m² | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Appartement | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € | 3 | Vente | 25 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Maison | 446 600 € | 75 m² | 5 955 € | 5 | Vente | 41 AV ALBERT 1ER | 76 m² | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Appartement | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € | 2 | Vente | 43 AV SIMONE | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2022 | Appartement | 142 000 € | 49 m² | 2 898 € | 2 | Vente | 3 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2022 | Maison | 217 300 € | 61 m² | 3 562 € | 4 | Vente | 8 RUE MARCEAU | 127 m² | Voir sur la carte |
| 22/09/2022 | Appartement | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € | 3 | Vente | 25 RUE DE L ABBE LEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2022 | Appartement | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € | 3 | Vente | 22 AV BERNADETTE | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2022 | Appartement | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € | 1 | Vente | 240 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Maison | 438 700 € | 87 m² | 5 043 € | 5 | Vente | 17 RUE AGACHE | 138 m² | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € | 5 | Vente | 120 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Maison | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € | 5 | Vente | 26 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 147 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € | 3 | Vente | 11 AV LOUISE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Maison | 309 000 € | 88 m² | 3 511 € | 4 | Vente | 84 RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 88 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 182 000 € | 57 m² | 3 193 € | 3 | Vente | 27 RUE JEAN MERMOZ | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € | 3 | Vente | 26 RUE JEAN MERMOZ | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € | 3 | Vente | 32 AV DES FLEURS | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 282 500 € | 76 m² | 3 717 € | 3 | Vente | 32 ALL VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Maison | 863 300 € | 233 m² | 3 705 € | 7 | Vente | 9 RUE DESAIX | 448 m² | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Maison | 144 000 € | 34 m² | 4 235 € | 2 | Vente | 10 CITE BREYNE RUE DE TURENNE | 21 m² | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 128 000 € | 53 m² | 2 415 € | 3 | Vente | 36 RUE THIERS | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 276 000 € | 65 m² | 4 246 € | 3 | Vente | 37 AV GERMAINE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € | 2 | Vente | 2 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Maison | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € | 5 | Vente | 11 RUE JEAN BART | 170 m² | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € | 2 | Vente | 1 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 243 800 € | 67 m² | 3 639 € | 3 | Vente | 3 ALL DU RIEZ | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € | 4 | Vente | 12 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2022 | Appartement | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € | 4 | Vente | 51 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2022 | Appartement | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € | 1 | Vente | 24 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2022 | Maison | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € | 5 | Vente | 18 RUE DU ROMARIN | 82 m² | Voir sur la carte |
| 12/09/2022 | Appartement | 208 500 € | 75 m² | 2 780 € | 4 | Vente | 4 RUE DES GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2022 | Maison | 750 000 € | 121 m² | 6 198 € | 8 | Vente | 108 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 264 m² | Voir sur la carte |
| 09/09/2022 | Appartement | 243 000 € | 76 m² | 3 197 € | 5 | Vente | 70 AV JOFFRE | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2022 | Appartement | 144 500 € | 45 m² | 3 211 € | 3 | Vente | 19 RUE DE LA GARE | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2022 | Maison | 349 000 € | 82 m² | 4 256 € | 4 | Vente | 10 PAV DU FOYER RUE PASTEUR | 156 m² | Voir sur la carte |
| 08/09/2022 | Appartement | 137 800 € | 34 m² | 4 053 € | 2 | Vente | 2 RUE JEAN MERMOZ | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2022 | Appartement | 117 000 € | 56 m² | 2 089 € | 3 | Vente | 50 RUE GUYNEMER | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2022 | Appartement | 327 000 € | 67 m² | 4 881 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 69 RUE SAINTE HELENE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2022 | Appartement | 312 000 € | 84 m² | 3 714 € | 4 | Vente | 116 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2022 | Appartement | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € | 6 | Vente | 239 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2022 | Appartement | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € | 6 | Vente | 239 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2022 | Appartement | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € | 4 | Vente | 5 RUE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2022 | Appartement | 579 000 € | 80 m² | 7 238 € | 3 | Vente | 325 AV DU PARC MONCEAU | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2022 | Maison | 268 000 € | 68 m² | 3 941 € | 3 | Vente | 83 RUE DESMAZIERES | 98 m² | Voir sur la carte |
| 01/09/2022 | Appartement | 388 080 € | 80 m² | 4 851 € | 4 | Vente | 66 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2022 | Appartement | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € | 2 | Vente | 12 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2022 | Appartement | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € | 1 | Vente | 23 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2022 | Appartement | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € | 3 | Vente | 69 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2022 | Maison | 334 000 € | 106 m² | 3 151 € | 3 | Vente | 54 RUE SAINT JOSEPH | 168 m² | Voir sur la carte |
| 30/08/2022 | Appartement | 148 500 € | 50 m² | 2 970 € | 2 | Vente | 2 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2022 | Maison | 393 700 € | 68 m² | 5 790 € | 4 | Vente | 99 RUE FELIX FAURE | 183 m² | Voir sur la carte |
| 29/08/2022 | Maison | 271 700 € | 99 m² | 2 744 € | 4 | Vente | 27 RUE DE PERENCHIES | 161 m² | Voir sur la carte |
| 26/08/2022 | Maison | 695 000 € | 145 m² | 4 793 € | 8 | Vente | 14 AV VERDI | 138 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2022 | Maison | 619 000 € | 120 m² | 5 158 € | 7 | Vente | 112 RUE FAIDHERBE | 120 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2022 | Appartement | 318 000 € | 64 m² | 4 969 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 69 RUE SAINTE HELENE | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2022 | Appartement | 123 500 € | 20 m² | 6 175 € | 1 | Vente | 135 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2022 | Appartement | 141 000 € | 49 m² | 2 878 € | 2 | Vente | 11 RUE DES GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2022 | Appartement | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € | 3 | Vente | 47 RUE SAINT HENRI | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2022 | Appartement | 279 778 € | 48 m² | 5 829 € | 2 | Vente | 138 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2022 | Appartement | 193 000 € | 69 m² | 2 797 € | 3 | Vente | 9100 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 19/08/2022 | Maison | 283 500 € | 73 m² | 3 884 € | 4 | Vente | 21 RUE FELIX FAURE | 75 m² | Voir sur la carte |
| 19/08/2022 | Appartement | 495 000 € | 107 m² | 4 626 € | 4 | Vente | 6 AV ALBERT 1ER | — | Voir sur la carte |
| 18/08/2022 | Appartement | 154 000 € | 49 m² | 3 143 € | 2 | Vente | 3 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 16/08/2022 | Appartement | 392 250 € | 85 m² | 4 615 € | 4 | Vente | 13 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 16/08/2022 | Appartement | 489 100 € | 122 m² | 4 009 € | 3 | Vente | 25 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 12/08/2022 | Maison | 428 300 € | 76 m² | 5 636 € | 3 | Vente | 43 RUE DE LA CONCORDE | 122 m² | Voir sur la carte |
| 12/08/2022 | Appartement | 128 000 € | 35 m² | 3 657 € | 1 | Vente | 60 RUE DU DOCTEUR LEGAY | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2616 ventes sont réparties sur 27 pages de 85 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.