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Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59000) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2177 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9386 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4099 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
7269 ventes retenues · sur 60 mois · 1332 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
852 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
97 à 197 m²
+ 6 140 €
référence
197 à 297 m²
+ 4 690 €
-24 %
297 à 397 m²
+ 3 947 €
-16 %
397 à 497 m²
+ 3 474 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 092 à 2 541 € / m²
À rafraîchir
2 541 à 2 840 € / m²
État standard
2 840 à 3 138 € / m²
Rénovée ou récente
3 228 à 3 587 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rue Stappaert
5 ventes · 4 996 € / m² · terrain moyen 120 m²
+67 % vs ville
Rue Baudin
5 ventes · 4 786 € / m² · terrain moyen 86 m²
+60 % vs ville
Cour Vanlaton 10 Rue Wattignies
12 ventes · 4 715 € / m² · terrain moyen 85 m²
+58 % vs ville
Rue Barthelemy Delespaul
6 ventes · 4 240 € / m² · terrain moyen 153 m²
+42 % vs ville
Rue Brule Maison
5 ventes · 4 129 € / m² · terrain moyen 179 m²
+38 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Druelle
9 ventes · 1 933 € / m² · terrain moyen 97 m²
-35 % vs ville
Rue Edouard Doyennette
5 ventes · 2 015 € / m² · terrain moyen 96 m²
-33 % vs ville
Rue D Ennetieres
6 ventes · 2 057 € / m² · terrain moyen 41 m²
-31 % vs ville
Rue Des Hannetons
6 ventes · 2 074 € / m² · terrain moyen 102 m²
-31 % vs ville
Rue Du Four A Chaux
6 ventes · 2 051 € / m² · terrain moyen 70 m²
-31 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2022 | Maison | 149 150 € | 63 m² | 2 367 € | 3 | Vente | 15 PL VANHOENACKER | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2022 | Maison | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € | 5 | Vente | 44 RUE DE CRONSTADT | 169 m² | Voir sur la carte |
| 18/02/2022 | Appartement | 170 650 € | 59 m² | 2 892 € | 1 | Vente | 47 RUE HENRI KOLB | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2022 | Appartement | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 145 RUE D IENA | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2022 | Appartement | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € | 3 | Vente | 5 RUE VIRGINIE GHESQUIERE | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2022 | Appartement | 148 000 € | 33 m² | 4 485 € | 2 | Vente | 6 RUE BRULE MAISON | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2022 | Maison | 460 900 € | 115 m² | 4 008 € | 5 | Vente | 14 RUE SAINT ELOI | 113 m² | Voir sur la carte |
| 18/02/2022 | Appartement | 152 000 € | 42 m² | 3 619 € | 2 | Vente | 38 RUE DES MEUNIERS | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2022 | Appartement | 182 050 € | 60 m² | 3 034 € | 3 | Vente | 31 RUE KUHLMANN | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2022 | Appartement | 193 000 € | 73 m² | 2 644 € | 3 | Vente | 3 RUE PAUL LAFARGUE | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2022 | Maison | 92 830 € | 45 m² | 2 063 € | 2 | Vente | 44 RUE DE LA PREVOYANCE | 117 m² | Voir sur la carte |
| 17/02/2022 | Appartement | 195 510 € | 78 m² | 2 507 € | 4 | Vente | 57 RUE DE L EPINETTE | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2022 | Appartement | 189 500 € | 65 m² | 2 915 € | 3 | Vente | 33 RUE DE WAZEMMES | — | Voir sur la carte |
| 16/02/2022 | Appartement | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € | 3 | Vente | 44 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 16/02/2022 | Appartement | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 26 RUE DE BRIGODE | — | Voir sur la carte |
| 16/02/2022 | Appartement | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE LA GARONNE | — | Voir sur la carte |
| 16/02/2022 | Appartement | 194 180 € | 55 m² | 3 531 € | 3 | Vente | 24 RUE ABBE AERTS | — | Voir sur la carte |
| 16/02/2022 | Appartement | 135 600 € | 66 m² | 2 055 € | 3 | Vente | 17 RUE LAMARTINE | — | Voir sur la carte |
| 16/02/2022 | Appartement | 217 050 € | 64 m² | 3 391 € | 3 | Vente | 73 ALL GEORGE SAND | — | Voir sur la carte |
| 16/02/2022 | Appartement | 920 500 € | 153 m² | 6 016 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 44 RUE GOSSELET | — | Voir sur la carte |
| 15/02/2022 | Appartement | 125 600 € | 44 m² | 2 855 € | 2 | Vente | 3 RUE RACINE | — | Voir sur la carte |
| 15/02/2022 | Appartement | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € | 3 | Vente | 31 RUE HENRI DUNANT | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2022 | Appartement | 206 520 € | 79 m² | 2 614 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 62 RUE ABELARD | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2022 | Maison | 379 200 € | 106 m² | 3 577 € | 6 | Vente | 71 RUE TURGOT | 92 m² | Voir sur la carte |
| 14/02/2022 | Appartement | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € | 4 | Vente | 31 ALL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2022 | Appartement | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € | 2 | Vente | 256 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2022 | Maison | 162 200 € | 50 m² | 3 244 € | 4 | Vente | 49 RUE PLINE | 84 m² | Voir sur la carte |
| 11/02/2022 | Maison | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € | 2 | Vente | 1 COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 39 m² | Voir sur la carte |
| 10/02/2022 | Appartement | 171 800 € | 49 m² | 3 506 € | 2 | Vente | 209 RUE D ARRAS | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2022 | Appartement | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € | 3 | Vente | 561 RUE DE L ASIE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2022 | Appartement | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € | 2 | Vente | 17 RUE FABRICY | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2022 | Appartement | 294 000 € | 64 m² | 4 594 € | 3 | Vente | 170 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 09/02/2022 | Appartement | 79 500 € | 34 m² | 2 338 € | 2 | Vente | 67 RUE D EMMERIN | — | Voir sur la carte |
| 09/02/2022 | Appartement | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € | 4 | Vente | 3 BD MONTEBELLO | — | Voir sur la carte |
| 09/02/2022 | Appartement | 405 000 € | 45 m² | 9 000 € | 2 | Vente | 130 RUE DE CAMBRAI | — | Voir sur la carte |
| 09/02/2022 | Appartement | 405 000 € | 145 m² | 2 793 € | 5 | Vente | 10 RUE VICTOR DURUY | — | Voir sur la carte |
| 08/02/2022 | Maison | 107 940 € | 28 m² | 3 855 € | 1 | Vente | 2 VC RUNEUVE RUE BEL AIR | 41 m² | Voir sur la carte |
| 08/02/2022 | Appartement | 290 800 € | 98 m² | 2 967 € | 4 | Vente | 46 PASS DES ALOUETTES | — | Voir sur la carte |
| 08/02/2022 | Appartement | 133 500 € | 48 m² | 2 781 € | 2 | Vente | 10 RUE VICTOR DURUY | — | Voir sur la carte |
| 08/02/2022 | Maison | 68 828 € | 118 m² | 583 € | 5 | Vente | 25 RUE JULES GUESDE | 75 m² | Voir sur la carte |
| 08/02/2022 | Maison | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € | 5 | Vente | 70 RUE FENELON | 200 m² | Voir sur la carte |
| 08/02/2022 | Appartement | 136 490 € | 59 m² | 2 313 € | 2 | Vente | 20 RUE SIMONS | — | Voir sur la carte |
| 08/02/2022 | Appartement | 215 000 € | 38 m² | 5 658 € | 2 | Vente | 94 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2022 | Appartement | 153 000 € | 31 m² | 4 935 € | 1 | Vente | 17 RUE INKERMANN | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2022 | Appartement | 137 000 € | 33 m² | 4 152 € | 2 | Vente | 30 RUE BONTE POLLET | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2022 | Appartement | 285 990 € | 72 m² | 3 972 € | 3 | Vente | 269 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2022 | Appartement | 293 074 € | 49 m² | 5 981 € | 2 | Vente | 20 RUE DE TURENNE | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2022 | Appartement | 227 500 € | 81 m² | 2 809 € | 4 | Vente | 100 PASS DES ALOUETTES | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2022 | Appartement | 171 000 € | 63 m² | 2 714 € | 3 | Vente | 641 RUE DE L ASIE | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2022 | Appartement | 232 200 € | 74 m² | 3 138 € | 3 | Vente | 145 RUE DE LA BASSEE | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2022 | Appartement | 191 600 € | 41 m² | 4 673 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 26 RUE GUSTAVE NADAUD | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2022 | Appartement | 175 750 € | 55 m² | 3 195 € | 2 | Vente | 623 RUE DE L EUROPE | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2022 | Appartement | 185 000 € | 24 m² | 7 708 € | 1 | Vente | 19 RUE DAVY | 46 m² | Voir sur la carte |
| 03/02/2022 | Appartement | 185 000 € | 21 m² | 8 810 € | 1 | Vente | 19 RUE DAVY | 46 m² | Voir sur la carte |
| 03/02/2022 | Appartement | 222 300 € | 55 m² | 4 042 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 26 RUE GUSTAVE NADAUD | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2022 | Appartement | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € | 3 | Vente | 28 PL SEBASTOPOL | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2022 | Appartement | 120 210 € | 25 m² | 4 808 € | 1 | Vente | 158 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2022 | Appartement | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € | 2 | Vente | 293 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 02/02/2022 | Maison | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € | 4 | Vente | 17 QUAI DE L'OUEST | 47 m² | Voir sur la carte |
| 02/02/2022 | Appartement | 205 000 € | 31 m² | 6 613 € | 1 | Vente | 94 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 01/02/2022 | Appartement | 170 017 € | 72 m² | 2 361 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 5 RUE DE L EUROPE | — | Voir sur la carte |
| 01/02/2022 | Appartement | 152 000 € | 48 m² | 3 167 € | 2 | Vente | 63 RUE DE LA PLAINE | — | Voir sur la carte |
| 01/02/2022 | Appartement | 150 500 € | 40 m² | 3 763 € | 2 | Vente | 240 RUE DU FBG DES POSTES | — | Voir sur la carte |
| 01/02/2022 | Maison | 266 100 € | 45 m² | 5 913 € | 3 | Vente | 38 RUE DUHEM | 80 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2022 | Appartement | 69 983 € | 75 m² | 933 € | 3 | Vente | 113 RUE MARGUERITE YOURCENAR | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2022 | Maison | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € | 3 | Vente | 7 RUE DE LYON | 52 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2022 | Appartement | 87 000 € | 30 m² | 2 900 € | 1 | Vente | 17 RUE D IENA | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2022 | Appartement | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € | 2 | Vente | 1 RUE JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2022 | Appartement | 130 500 € | 43 m² | 3 035 € | 2 | Vente | 18 RUE ARAGO | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2022 | Appartement | 302 500 € | 100 m² | 3 025 € | 4 | Vente | 3 RUE JEAN WALTER | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2022 | Maison | 222 000 € | 87 m² | 2 552 € | 4 | Vente | 3 RUE LAMARTINE | 100 m² | Voir sur la carte |
| 28/01/2022 | Appartement | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € | 3 | Vente | 113 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2022 | Appartement | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € | 3 | Vente | 25 ALL SIMONE DE BEAUVOIR | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2022 | Appartement | 373 000 € | 119 m² | 3 134 € | 5 | Vente | 3 RUE JEAN WALTER | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2022 | Appartement | 87 000 € | 22 m² | 3 955 € | 1 | Vente | 62 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2022 | Appartement | 185 500 € | 35 m² | 5 300 € | 2 | Vente | 4 RUE BAPTISTE MONNOYER | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2022 | Maison | 332 000 € | 158 m² | 2 101 € | 7 | Vente | 30 RUE DE MULHOUSE | 136 m² | Voir sur la carte |
| 28/01/2022 | Appartement | 154 655 € | 44 m² | 3 515 € | 2 | Vente | RUE DE LA SEINE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2022 | Appartement | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € | 2 | Vente | 47 RUE MANUEL | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2022 | Appartement | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € | 2 | Vente | 28 PL SEBASTOPOL | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2022 | Appartement | 117 300 € | 53 m² | 2 213 € | 2 | Vente | 17 RUE LAMARTINE | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2022 | Appartement | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € | 4 | Vente | 11 RUE HENRI DUNANT | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2022 | Appartement | 163 000 € | 74 m² | 2 203 € | 3 | Vente | 66 RUE BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2022 | Appartement | 78 000 € | 20 m² | 3 900 € | 1 | Vente | 118 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 26/01/2022 | Appartement | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € | 3 | Vente | 133 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 26/01/2022 | Appartement | 214 000 € | 62 m² | 3 452 € | 3 | Vente | 28 PL SEBASTOPOL | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9386 ventes sont réparties sur 94 pages de 86 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.