59000
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59000) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2177 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9386 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4099 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
7269 ventes retenues · sur 60 mois · 1332 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
852 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
97 à 197 m²
+ 6 140 €
référence
197 à 297 m²
+ 4 690 €
-24 %
297 à 397 m²
+ 3 947 €
-16 %
397 à 497 m²
+ 3 474 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 092 à 2 541 € / m²
À rafraîchir
2 541 à 2 840 € / m²
État standard
2 840 à 3 138 € / m²
Rénovée ou récente
3 228 à 3 587 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rue Stappaert
5 ventes · 4 996 € / m² · terrain moyen 120 m²
+67 % vs ville
Rue Baudin
5 ventes · 4 786 € / m² · terrain moyen 86 m²
+60 % vs ville
Cour Vanlaton 10 Rue Wattignies
12 ventes · 4 715 € / m² · terrain moyen 85 m²
+58 % vs ville
Rue Barthelemy Delespaul
6 ventes · 4 240 € / m² · terrain moyen 153 m²
+42 % vs ville
Rue Brule Maison
5 ventes · 4 129 € / m² · terrain moyen 179 m²
+38 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Druelle
9 ventes · 1 933 € / m² · terrain moyen 97 m²
-35 % vs ville
Rue Edouard Doyennette
5 ventes · 2 015 € / m² · terrain moyen 96 m²
-33 % vs ville
Rue D Ennetieres
6 ventes · 2 057 € / m² · terrain moyen 41 m²
-31 % vs ville
Rue Des Hannetons
6 ventes · 2 074 € / m² · terrain moyen 102 m²
-31 % vs ville
Rue Du Four A Chaux
6 ventes · 2 051 € / m² · terrain moyen 70 m²
-31 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | Appartement | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € | 2 | Vente | 13 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2022 | Appartement | 475 000 € | 210 m² | 2 262 € | 5 | Vente | 75 RUE DES POSTES | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2022 | Appartement | 157 350 € | 41 m² | 3 838 € | 2 | Vente | 239 RUE DU JARDIN DES PLANTES | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2022 | Appartement | 255 838 € | 81 m² | 3 158 € | 4 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2022 | Maison | 121 000 € | 36 m² | 3 361 € | 2 | Vente | 33 CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 33 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2022 | Maison | 121 000 € | 36 m² | 3 361 € | 2 | Vente | 14 CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 49 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2022 | Appartement | 142 000 € | 30 m² | 4 733 € | 1 | Vente | 58 BD JEAN BAPTISTE LEBAS | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 272 000 € | 71 m² | 3 831 € | 3 | Vente | 33 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 504 050 € | 75 m² | 6 721 € | 3 | Vente | 67 RUE D ISLY | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 499 000 € | 79 m² | 6 316 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 44 RUE GOSSELET | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € | 4 | Vente | 116 RUE LEON GAMBETTA | 56 m² | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 49 500 € | 50 m² | 990 € | 2 | Vente | 23 RUE VAN DYCK | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € | 3 | Vente | 17 RUE INKERMANN | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 174 500 € | 33 m² | 5 288 € | 2 | Vente | 46 RUE GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € | 2 | Vente | 5 RUE CORNEILLE | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 172 200 € | 65 m² | 2 649 € | 3 | Vente | 36 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2022 | Appartement | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € | 3 | Vente | 68 AV GASTON BERGER | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 225 000 € | 25 m² | 9 000 € | 2 | Vente | 101 RUE PHILIPPE DE COMINES | 39 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 225 000 € | 21 m² | 10 714 € | 2 | Vente | 101 RUE PHILIPPE DE COMINES | 39 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Maison | 438 270 € | 132 m² | 3 320 € | 5 | Vente | 65 RUE DE VALENCIENNES | 96 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 127 000 € | 34 m² | 3 735 € | 2 | Vente | 72 RUE D ESQUERMES | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 86 330 € | 21 m² | 4 111 € | 1 | Vente | 18 RUE SAINT ELOI | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 305 000 € | 32 m² | 9 531 € | 2 | Vente | 152 RUE DE CAMBRAI | 122 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 305 000 € | 40 m² | 7 625 € | 2 | Vente | 152 RUE DE CAMBRAI | 122 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 285 200 € | 94 m² | 3 034 € | 4 | Vente | 3 RUE JEAN WALTER | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € | 3 | Vente | 52 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 413 000 € | 77 m² | 5 364 € | 1 | Vente | 32 RUE DE VALMY | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2022 | Appartement | 133 500 € | 78 m² | 1 712 € | 3 | Vente | 278 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 396 000 € | 35 m² | 11 314 € | 2 | Vente | 5 RUE NICOLAS LEBLANC | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 186 500 € | 82 m² | 2 274 € | 3 | Vente | 85 RUE PHILIPPE DE COMINES | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € | 2 | Vente | 32 RUE D ARRAS | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 89 000 € | 20 m² | 4 450 € | 1 | Vente | 5 RUE GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Maison | 352 950 € | 90 m² | 3 922 € | 5 | Vente | 33 RUE DE LA JUSTICE | 42 m² | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 260 000 € | 30 m² | 8 667 € | 1 | Vente | 2 RUE BAPTISTE MONNOYER | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 260 000 € | 22 m² | 11 818 € | 1 | Vente | 2 RUE BAPTISTE MONNOYER | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Maison | 260 755 € | 72 m² | 3 622 € | 3 | Vente | 29 RUE LONGUEIL | 128 m² | Voir sur la carte |
| 16/09/2022 | Appartement | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € | 1 | Vente | 306 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 271 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 231 976 € | 46 m² | 5 043 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 5 RUE DE L EUROPE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € | 2 | Vente | 279 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € | 3 | Vente | 51 ALL GEORGE SAND | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 112 500 € | 27 m² | 4 167 € | 1 | Vente | 120 RUE D ESQUERMES | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 293 000 € | 80 m² | 3 663 € | 4 | Vente | 106 RUE DU MARAIS DE LOMME | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 217 225 € | 45 m² | 4 827 € | 2 | Vente | 279 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 52 100 € | 20 m² | 2 605 € | 1 | Vente | 87 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € | 2 | Vente | 60 RUE DE BAPAUME | 93 m² | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € | 4 | Vente | 60 RUE DE BAPAUME | 93 m² | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 270 000 € | 35 m² | 7 714 € | 2 | Vente | 60 RUE DE BAPAUME | 93 m² | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € | 1 | Vente | 287 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2022 | Appartement | 196 300 € | 38 m² | 5 166 € | 2 | Vente | 5 RUE CORNEILLE | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 268 000 € | 57 m² | 4 702 € | 3 | Vente | 1 RUE DE VALMY | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 242 000 € | 62 m² | 3 903 € | 3 | Vente | 14 RUE DES MEUNIERS | — | — |
| 14/09/2022 | Appartement | 440 000 € | 48 m² | 9 167 € | 1 | Vente | 29 RUE DE VALENCIENNES | 221 m² | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 143 700 € | 30 m² | 4 790 € | 1 | Vente | 12 RUE MALUS | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 126 500 € | 28 m² | 4 518 € | 2 | Vente | 110 RUE PAUL LAFARGUE | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Maison | 845 000 € | 186 m² | 4 543 € | 8 | Vente | 316 RUE DE SOLFERINO | 192 m² | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 136 420 € | 44 m² | 3 100 € | 1 | Vente | 79 BD DE STRASBOURG | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2022 | Appartement | 136 000 € | 27 m² | 5 037 € | 1 | Vente | 16 RUE GAUTHIER DE CHATILLON | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2022 | Appartement | 131 685 € | 49 m² | 2 687 € | 2 | Vente | 32 RUE DU PONT A FOURCHON | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2022 | Appartement | 268 838 € | 91 m² | 2 954 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 26 RUE GUSTAVE NADAUD | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2022 | Appartement | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € | 3 | Vente | 18 RUE BONTE POLLET | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2022 | Appartement | 118 200 € | 20 m² | 5 910 € | 1 | Vente | 12 RUE GEORGES DANTON | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2022 | Appartement | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € | 3 | Vente | 43 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2022 | Maison | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € | 3 | Vente | 6 RUE DE ROUEN | 45 m² | Voir sur la carte |
| 12/09/2022 | Appartement | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € | 1 | Vente | 39 RUE JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2022 | Appartement | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € | 4 | Vente | 2 RUE DE L ORPHELINAT | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2022 | Appartement | 169 700 € | 60 m² | 2 828 € | 4 | Vente | 23 BD D ALSACE | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2022 | Appartement | 166 400 € | 91 m² | 1 829 € | 3 | Vente | 15 RUE CORNEILLE | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2022 | Maison | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € | 7 | Vente | 221 RUE D ARRAS | 127 m² | Voir sur la carte |
| 12/09/2022 | Appartement | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € | 1 | Vente | 103 RUE CAUMARTIN | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2022 | Appartement | 214 000 € | 71 m² | 3 014 € | 4 | Vente | 35 RUE BONTE POLLET | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2022 | Appartement | 294 550 € | 85 m² | 3 465 € | 2 | Vente | 46 RUE DE VALENCIENNES | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2022 | Appartement | 146 650 € | 29 m² | 5 057 € | 1 | Vente | 3 RUE FABRICY | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2022 | Appartement | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € | 3 | Vente | 20 RUE NEWTON | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2022 | Appartement | 143 200 € | 49 m² | 2 922 € | 2 | Vente | 4 RUE D ISLY | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2022 | Appartement | 135 000 € | 31 m² | 4 355 € | 2 | Vente | 7 RUE DE LA PAIX D UTRECHT | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2022 | Appartement | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € | 2 | Vente | 45 RUE D ISLY | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2022 | Appartement | 14 500 € | 45 m² | 322 € | 2 | Vente | 4 RUE DE BERGUES | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2022 | Appartement | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € | 2 | Vente | 72 RUE D ESQUERMES | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2022 | Appartement | 251 060 € | 56 m² | 4 483 € | 2 | Vente | 162 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2022 | Appartement | 339 800 € | 105 m² | 3 236 € | 3 | Vente | 115 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2022 | Appartement | 260 500 € | 66 m² | 3 947 € | 3 | Vente | 218 RUE CHEVREUL | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2022 | Maison | 313 600 € | 77 m² | 4 073 € | 5 | Vente | 36 RUE CASIMIR DELAVIGNE | 155 m² | Voir sur la carte |
| 08/09/2022 | Appartement | 339 000 € | 87 m² | 3 897 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 58 RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2022 | Appartement | 219 500 € | 64 m² | 3 430 € | 3 | Vente | 11 PL LEROUX DE FAUQUEMONT | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2022 | Appartement | 266 000 € | 89 m² | 2 989 € | 4 | Vente | 100 AV GASTON BERGER | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2022 | Appartement | 166 000 € | 39 m² | 4 256 € | 2 | Vente | 14 RUE SAINT ELOI | — | Voir sur la carte |
| 07/09/2022 | Appartement | 169 000 € | 27 m² | 6 259 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 271 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 07/09/2022 | Appartement | 166 300 € | 49 m² | 3 394 € | 2 | Vente | 35 RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH | — | Voir sur la carte |
| 07/09/2022 | Appartement | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 20 RUE DE LA BASSEE | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2022 | Maison | 389 730 € | 104 m² | 3 747 € | 5 | Vente | 5 ALL DES CHALANDS | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9386 ventes sont réparties sur 94 pages de 91 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.