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Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59000) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2177 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9386 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4099 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
7269 ventes retenues · sur 60 mois · 1332 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
852 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
97 à 197 m²
+ 6 140 €
référence
197 à 297 m²
+ 4 690 €
-24 %
297 à 397 m²
+ 3 947 €
-16 %
397 à 497 m²
+ 3 474 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 092 à 2 541 € / m²
À rafraîchir
2 541 à 2 840 € / m²
État standard
2 840 à 3 138 € / m²
Rénovée ou récente
3 228 à 3 587 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rue Stappaert
5 ventes · 4 996 € / m² · terrain moyen 120 m²
+67 % vs ville
Rue Baudin
5 ventes · 4 786 € / m² · terrain moyen 86 m²
+60 % vs ville
Cour Vanlaton 10 Rue Wattignies
12 ventes · 4 715 € / m² · terrain moyen 85 m²
+58 % vs ville
Rue Barthelemy Delespaul
6 ventes · 4 240 € / m² · terrain moyen 153 m²
+42 % vs ville
Rue Brule Maison
5 ventes · 4 129 € / m² · terrain moyen 179 m²
+38 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Druelle
9 ventes · 1 933 € / m² · terrain moyen 97 m²
-35 % vs ville
Rue Edouard Doyennette
5 ventes · 2 015 € / m² · terrain moyen 96 m²
-33 % vs ville
Rue D Ennetieres
6 ventes · 2 057 € / m² · terrain moyen 41 m²
-31 % vs ville
Rue Des Hannetons
6 ventes · 2 074 € / m² · terrain moyen 102 m²
-31 % vs ville
Rue Du Four A Chaux
6 ventes · 2 051 € / m² · terrain moyen 70 m²
-31 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | Maison | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € | 4 | Vente | 2 RUE D HONDSCHOOTE | 43 m² | Voir sur la carte |
| 11/01/2024 | Appartement | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € | 1 | Vente | 84 RUE DE MARQUILLIES | — | Voir sur la carte |
| 11/01/2024 | Appartement | 146 000 € | 53 m² | 2 755 € | 3 | Vente | 53 RUE DES SARRAZINS | — | Voir sur la carte |
| 11/01/2024 | Appartement | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € | 1 | Vente | 18 RUE DE MULHOUSE | — | Voir sur la carte |
| 11/01/2024 | Appartement | 76 000 € | 28 m² | 2 714 € | 1 | Vente | 18 RUE DE MULHOUSE | — | Voir sur la carte |
| 11/01/2024 | Maison | 151 300 € | 38 m² | 3 982 € | 2 | Vente | 3 VC MONTAGNE 36 RUE ARAGO | 18 m² | Voir sur la carte |
| 10/01/2024 | Appartement | 254 000 € | 71 m² | 3 577 € | 3 | Vente | 17 RUE HEGEL | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2024 | Maison | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € | 3 | Vente | 23 RUE DE SUEDE | 116 m² | Voir sur la carte |
| 10/01/2024 | Appartement | 78 000 € | 35 m² | 2 229 € | 1 | Vente | 64 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2024 | Maison | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € | 2 | Vente | 9 COUR ST MICHEL 23 RUE DE LENS | 20 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2024 | Appartement | 204 000 € | 83 m² | 2 458 € | 4 | Vente | 85 AV MARX DORMOY | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2024 | Appartement | 117 100 € | 36 m² | 3 253 € | 2 | Vente | 265 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2024 | Appartement | 470 000 € | 92 m² | 5 109 € | 3 | Vente | 1 RUE DE VALMY | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2024 | Maison | 643 000 € | 163 m² | 3 945 € | 8 | Vente | 139 RUE DE LA BASSEE | 192 m² | Voir sur la carte |
| 05/01/2024 | Maison | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € | 5 | Vente | 76 RUE DE TREVISE | 94 m² | Voir sur la carte |
| 05/01/2024 | Appartement | 129 900 € | 33 m² | 3 936 € | 2 | Vente | 13 RUE FABRICY | — | Voir sur la carte |
| 04/01/2024 | Maison | 150 100 € | 83 m² | 1 808 € | 4 | Vente | 21 RUE ALEXANDRE RIBOT | 146 m² | Voir sur la carte |
| 04/01/2024 | Appartement | 69 500 € | 31 m² | 2 242 € | 1 | Vente | 53 RUE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2024 | Appartement | 231 871 € | 104 m² | 2 230 € | 4 | Vente | 54 RUE DE LA ROSELIERE | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2024 | Appartement | 165 946 € | 69 m² | 2 405 € | 3 | Vente | 97 RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2024 | Maison | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € | 3 | Vente | 9 RUE CHEVREUL | 60 m² | Voir sur la carte |
| 03/01/2024 | Appartement | 105 760 € | 22 m² | 4 807 € | 1 | Vente | 77 RUE DE WAZEMMES | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2024 | Appartement | 419 000 € | 112 m² | 3 741 € | 4 | Vente | 3 RUE DE LA GRANDE BRASSERIE | — | — |
| 03/01/2024 | Appartement | 194 000 € | 42 m² | 4 619 € | 2 | Vente | 12 RUE VIOLETTE | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2024 | Appartement | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € | 4 | Vente | 12 RUE VIOLETTE | — | Voir sur la carte |
| 02/01/2024 | Maison | 374 000 € | 182 m² | 2 055 € | 7 | Vente | 53 RUE DE CASSEL | 216 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Maison | 86 000 € | 41 m² | 2 098 € | 3 | Vente | 44 RUE COPERNIC | 104 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Appartement | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € | 2 | Vente | 16 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Appartement | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € | 3 | Vente | 8 RUE DESCARTES | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Appartement | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € | 2 | Vente | 57 RUE DE BAPAUME | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Appartement | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € | 1 | Vente | 11 RUE GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Appartement | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € | 2 | Vente | 81 RUE PHILIPPE DE COMINES | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Appartement | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € | 2 | Vente | 57 RUE DE BAPAUME | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2023 | Maison | 176 000 € | 48 m² | 3 667 € | 3 | Vente | 22 RUE DE MARSEILLE | 47 m² | Voir sur la carte |
| 28/12/2023 | Appartement | 270 410 € | 76 m² | 3 558 € | 3 | Vente | 248 RUE DU PONT A FOURCHON | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2023 | Appartement | 140 500 € | 50 m² | 2 810 € | 2 | Vente | 3 AV DE LA BRETAGNE | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2023 | Appartement | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € | 2 | Vente | 4 RUE ARAGO | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2023 | Appartement | 134 000 € | 22 m² | 6 091 € | 1 | Vente | 11 RUE GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2023 | Appartement | 153 000 € | 38 m² | 4 026 € | 1 | Vente | 12 RUE MALUS | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2023 | Appartement | 226 500 € | 81 m² | 2 796 € | 3 | Vente | 292 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2023 | Appartement | 139 708 € | 42 m² | 3 326 € | 2 | Vente | 67 RUE DE LA JUSTICE | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2023 | Appartement | 201 600 € | 66 m² | 3 055 € | 3 | Vente | 55 RUE D IENA | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2023 | Appartement | 319 250 € | 94 m² | 3 396 € | 4 | Vente | 248 RUE DU PONT A FOURCHON | — | Voir sur la carte |
| 26/12/2023 | Appartement | 110 350 € | 50 m² | 2 207 € | 2 | Vente | 36 RUE DU DOCTEUR YERSIN | — | Voir sur la carte |
| 26/12/2023 | Appartement | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € | 3 | Vente | 2 ALL DES CHATAIGNIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € | 2 | Vente | 57 RUE DE L EPINETTE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 305 008 € | 52 m² | 5 866 € | 3 | Vente | 28 RUE JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € | 3 | Vente | 28 RUE D ESQUERMES | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 227 000 € | 76 m² | 2 987 € | 3 | Vente | 1 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 343 000 € | 90 m² | 3 811 € | 4 | Vente | 92 ALL GEORGE SAND | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € | 3 | Vente | 4 VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € | 3 | Vente | 1 RUE HEGEL | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 82 500 € | 24 m² | 3 438 € | 1 | Vente | 19 RUE D ALEMBERT | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 205 440 € | 60 m² | 3 424 € | 3 | Vente | 104 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € | 1 | Vente | 109 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Appartement | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € | 2 | Vente | 15 PL VANHOENACKER | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Appartement | 78 300 € | 20 m² | 3 915 € | 1 | Vente | 42 RUE DES POSTES | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Maison | 172 000 € | 61 m² | 2 820 € | 2 | Vente | 6 COUR DELBAERE 17 RUE HAUBOURDIN | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Appartement | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € | 1 | Vente | 70 RUE DE LA BASSEE | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Appartement | 257 200 € | 77 m² | 3 340 € | 3 | Vente | 3 RUE KUHLMANN | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2023 | Appartement | 133 500 € | 40 m² | 3 338 € | 2 | Vente | 57 RUE DE L EPINETTE | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2023 | Appartement | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € | 2 | Vente | 156 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2023 | Appartement | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € | 3 | Vente | 59 RUE DE L EPINETTE | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2023 | Appartement | 207 300 € | 58 m² | 3 574 € | 3 | Vente | 84 RUE MANUEL | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2023 | Appartement | 95 060 € | 49 m² | 1 940 € | 2 | Vente | 66 RUE BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2023 | Appartement | 136 220 € | 62 m² | 2 197 € | 3 | Vente | 66 RUE BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2023 | Appartement | 215 500 € | 64 m² | 3 367 € | 3 | Vente | 43 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2023 | Appartement | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € | 4 | Vente | 67 RUE DU FBG DE BETHUNE | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2023 | Appartement | 214 500 € | 53 m² | 4 047 € | 3 | Vente | 104 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2023 | Appartement | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € | 1 | Vente | 40 RUE NICOLAS LEBLANC | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2023 | Appartement | 320 600 € | 89 m² | 3 602 € | 4 | Vente | 104 ALL GEORGE SAND | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2023 | Maison | 206 600 € | 85 m² | 2 431 € | 5 | Vente | 43 RUE DES HANNETONS | 78 m² | Voir sur la carte |
| 18/12/2023 | Maison | 148 500 € | 53 m² | 2 802 € | 3 | Vente | 11 RUE DE LYON | 45 m² | Voir sur la carte |
| 18/12/2023 | Appartement | 187 540 € | 49 m² | 3 827 € | 2 | Vente | 57 RUE DE BAPAUME | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2023 | Appartement | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € | 3 | Vente | 58 RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2023 | Appartement | 207 800 € | 54 m² | 3 848 € | 3 | Vente | 52 RUE HENRI KOLB | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2023 | Appartement | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € | 3 | Vente | 15 RUE DE COULMIERS | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2023 | Appartement | 170 020 € | 27 m² | 6 297 € | 1 | Vente | 59 RUE NICOLAS LEBLANC | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2023 | Appartement | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € | 3 | Vente | 11 RUE DESAIX | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2023 | Appartement | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € | 2 | Vente | 2 ALL DES CHATAIGNIERS | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2023 | Appartement | 112 445 € | 41 m² | 2 743 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 244 RUE DES BOIS BLANCS | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2023 | Maison | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € | 3 | Vente | 8 RUE DE ROUEN | 46 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2023 | Maison | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € | 3 | Vente | 103 RUE DE CANTELEU | 65 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2023 | Appartement | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € | 3 | Vente | 48 RUE BONTE POLLET | — | — |
| 15/12/2023 | Maison | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € | 6 | Vente | 50 RUE JEAN BART | 62 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2023 | Maison | 333 526 € | 94 m² | 3 548 € | 3 | Vente | 17 RUE GAVARNI | 113 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2023 | Appartement | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 16 RUE DELEZENNE | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2023 | Appartement | 350 000 € | 159 m² | 2 201 € | 3 | Vente | 23 RUE JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2023 | Appartement | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € | 4 | Vente | 11 RUE LADRIERE | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2023 | Appartement | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € | 1 | Vente | 53 RUE D ESQUERMES | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9386 ventes sont réparties sur 94 pages de 90 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.