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Rendement locatif et prix immobilier à Pont De Montvert - Sud Mont Lozère
Repères de marché pour Pont De Montvert - Sud Mont Lozère (48220) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:06
Explorer Pont De Montvert - Sud Mont Lozère
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Pont De Montvert - Sud Mont Lozère ?
Le rendement locatif brut à Pont De Montvert - Sud Mont Lozère compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Pont De Montvert - Sud Mont Lozère
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
17 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 17 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 16 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
16 ventes retenues · sur 10 mois · 1 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
15 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 221 à 1 482 € / m²
À rafraîchir
1 482 à 1 657 € / m²
État standard
1 657 à 1 831 € / m²
Rénovée ou récente
1 884 à 2 093 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € | 3 | Vente | 95 RUE DE LA PLACETTE | 59 m² | Voir sur la carte |
| 24/11/2025 | Maison | 78 000 € | 110 m² | 709 € | 4 | Vente | 57 RUE DE L'ENSOLELHADA | 87 m² | Voir sur la carte |
| 24/10/2025 | Maison | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € | 4 | Vente | 126 RUE DU PRE PLATON | 314 m² | Voir sur la carte |
| 22/10/2025 | Maison | 99 000 € | 120 m² | 825 € | 5 | Vente | 122 RUE DE LA MOLINE | 171 m² | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Maison | 119 500 € | 103 m² | 1 160 € | 5 | Vente | 1646 RTE DE LA VIALASSE | 1 464 m² | Voir sur la carte |
| 08/08/2025 | Maison | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € | 1 | Vente | 41 IMP DU MOULIN | 160 m² | Voir sur la carte |
| 05/08/2025 | Appartement | 40 000 € | 44 m² | 909 € | 2 | Vente | 59 RUE DU 11 NOVEMBRE | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Maison | 102 950 € | 55 m² | 1 872 € | 1 | Vente | 59 CHE DE LA FONT DEL PIC | 470 m² | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Maison | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € | 3 | Vente | 220 RUE DE LA MIELLERIE | 120 m² | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Maison | 179 867 € | 66 m² | 2 725 € | 3 | Vente | 14 RTE DU VIALA | 103 m² | Voir sur la carte |
| 02/05/2025 | Maison | 32 000 € | 70 m² | 457 € | 1 | Vente | 3 CHE DE LA BUGADA | 182 m² | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Maison | 63 000 € | 79 m² | 797 € | 3 | Vente | 72 RUE DE LA MOLINE | 82 m² | Voir sur la carte |
| 20/03/2025 | Maison | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € | 4 | Vente | 82 RUE DE LA JALLERIE | 49 m² | Voir sur la carte |
| 20/03/2025 | Maison | 236 000 € | 78 m² | 3 026 € | 4 | Vente | 93 CHE DU VOLTIGEUR | 603 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € | 2 | Vente | 153 CHE DE L'HOPITAL HAUT | 72 m² | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Maison | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € | 2 | Vente | 61 CHE NEUF | 40 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 17 ventes sont réparties sur 1 pages de 16 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.