42610
Rendement locatif et prix immobilier à Saint-Georges-Haute-Ville
Repères de marché pour Saint-Georges-Haute-Ville (42610) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:04
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Saint-Georges-Haute-Ville ?
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-Haute-Ville compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Saint-Georges-Haute-Ville
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
20 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 20 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 19 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
16 ventes retenues · sur 7 mois · 4 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
14 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 766 à 2 145 € / m²
À rafraîchir
2 145 à 2 397 € / m²
État standard
2 397 à 2 649 € / m²
Rénovée ou récente
2 725 à 3 028 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Aucune rue au-dessus de la moyenne avec assez de ventes.
Rues sous le prix moyen
Che Des Faviers
5 ventes · 2 500 € / m² · terrain moyen 818 m²
-1 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 164 076 € | 251 m² | 654 € | 6 | Vente | 47 CHE DES SALLES | 120 m² | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 176 000 € | 34 m² | 5 176 € | 3 | Vente | 245 CHE DES GRAVIERS | 402 m² | — |
| 03/11/2025 | Appartement | 176 000 € | 108 m² | 1 630 € | 5 | Vente | 245 CHE DES GRAVIERS | 402 m² | — |
| 03/11/2025 | Appartement | 300 € | 34 m² | 9 € | 3 | Vente | 245 CHE DES GRAVIERS | 402 m² | — |
| 03/11/2025 | Appartement | 300 € | 108 m² | 3 € | 5 | Vente | 245 CHE DES GRAVIERS | 402 m² | — |
| 14/10/2025 | Maison | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € | 5 | Vente | 8 RTE DE SAINT ROMAIN | 721 m² | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Maison | 261 250 € | 88 m² | 2 969 € | 4 | Vente | 13 RUE DU STADE | 367 m² | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Maison | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € | 4 | Vente | 8 LOT LES CEDRES BLEUS | 876 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Maison | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € | 3 | Vente | 8 ALL DE LA ROCHE | 410 m² | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Maison | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € | 4 | Vente | 25 CHE DES FAVIERS | 691 m² | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Maison | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € | 4 | Vente | 48 RUE DES GENETTES | 500 m² | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Maison | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € | 4 | Vente | 48 RUE DES GENETTES | 940 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Maison | 394 500 € | 148 m² | 2 666 € | 4 | Vente | 14 CHE DES FAVIERS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Maison | 394 500 € | 148 m² | 2 666 € | 4 | Vente | 14 CHE DES FAVIERS | 1 915 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Maison | 394 500 € | 148 m² | 2 666 € | 4 | Vente | 14 CHE DES FAVIERS | 460 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Maison | 394 500 € | 148 m² | 2 666 € | 4 | Vente | 14 CHE DES FAVIERS | 522 m² | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Maison | 250 900 € | 120 m² | 2 091 € | 4 | Vente | 65 IMP DES CEDRES | 890 m² | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Maison | 185 500 € | 72 m² | 2 576 € | 3 | Vente | 5168 LES SALLES DU MILIEU | 937 m² | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Maison | 185 500 € | 72 m² | 2 576 € | 3 | Vente | 5168 LES SALLES DU MILIEU | 317 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 20 ventes sont réparties sur 1 pages de 19 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.