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Rendement locatif et prix immobilier à La Tour-En-Jarez
Repères de marché pour La Tour-En-Jarez (42580) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:04
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à La Tour-En-Jarez ?
Le rendement locatif brut à La Tour-En-Jarez compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de La Tour-En-Jarez
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
21 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
21 ventes retenues · sur 10 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
17 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
681 à 781 m²
+ 8 240 €
référence
781 à 881 m²
+ 7 728 €
-6 %
881 à 981 m²
+ 7 300 €
-6 %
981 à 1 081 m²
+ 6 937 €
-5 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 907 à 2 315 € / m²
À rafraîchir
2 315 à 2 588 € / m²
État standard
2 588 à 2 860 € / m²
Rénovée ou récente
2 942 à 3 269 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Appartement | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € | 4 | Vente | 25 ALL DES IFS | — | Voir sur la carte |
| 31/10/2025 | Maison | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € | 4 | Vente | 11 CHE DE L OCTROI | 230 m² | Voir sur la carte |
| 31/10/2025 | Maison | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € | 4 | Vente | 11 CHE DE L OCTROI | 500 m² | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Maison | 318 200 € | 150 m² | 2 121 € | 4 | Vente | 9 RUE DE LA MERLEE | 471 m² | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Maison | 275 000 € | 220 m² | 1 250 € | 8 | Vente | 1 IMP DE LA VIGNASSE | 1 938 m² | Voir sur la carte |
| 04/08/2025 | Maison | 40 000 € | 60 m² | 667 € | 3 | Vente | 6 RUE FROIDE | 40 m² | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Maison | 491 500 € | 170 m² | 2 891 € | 6 | Vente | 9 RUE DES BRUYERES | 1 701 m² | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Appartement | 163 000 € | 61 m² | 2 672 € | 3 | Vente | 2 CHE DES CHATAIGNIERS | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Maison | 272 550 € | 102 m² | 2 672 € | 5 | Vente | 1 CHE DU COLOMBIER | 825 m² | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Maison | 491 250 € | 147 m² | 3 342 € | 5 | Vente | 5 CHE DES CHATAIGNIERS | 681 m² | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Maison | 491 250 € | 147 m² | 3 342 € | 5 | Vente | 5 CHE DES CHATAIGNIERS | 1 136 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Maison | 667 000 € | 208 m² | 3 207 € | 5 | Vente | 1520 CHE DE LA TAILLEE | 500 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Maison | 667 000 € | 208 m² | 3 207 € | 5 | Vente | 1520 CHE DE LA TAILLEE | 3 886 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Maison | 592 000 € | 150 m² | 3 947 € | 6 | Vente | 10 ALL DE BARDONNANCHE | 2 701 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Maison | 592 000 € | 150 m² | 3 947 € | 6 | Vente | 10 ALL DE BARDONNANCHE | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 393 000 € | 183 m² | 2 148 € | 5 | Vente | 5 RUE DE LA MERLEE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 69 500 € | 40 m² | 1 738 € | 1 | Vente | 12 CHE DU GOULOT | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Maison | 205 742 € | 96 m² | 2 143 € | 5 | Vente | 31 LOT LES HAMEAUX DE LA TOUR | 211 m² | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Maison | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € | 4 | Vente | 1 CHE DU VRAI | 255 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Maison | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € | 5 | Vente | 1 RUE DES BRUYERES | 934 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Maison | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € | 5 | Vente | 1 RUE DES BRUYERES | 589 m² | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.