31650
Rendement locatif et prix immobilier à Auzielle
Repères de marché pour Auzielle (31650) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:04
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Auzielle ?
Le rendement locatif brut à Auzielle compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Auzielle
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
19 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
19 ventes retenues · sur 10 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
16 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
859 à 959 m²
+ 2 355 €
référence
959 à 1 059 m²
+ 2 235 €
-5 %
1 059 à 1 159 m²
+ 2 131 €
-5 %
1 159 à 1 259 m²
+ 2 041 €
-4 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 809 à 2 196 € / m²
À rafraîchir
2 196 à 2 455 € / m²
État standard
2 455 à 2 713 € / m²
Rénovée ou récente
2 791 à 3 101 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Aucune rue au-dessus de la moyenne avec assez de ventes.
Rues sous le prix moyen
All De Nanbours
5 ventes · 2 345 € / m² · terrain moyen 803 m²
-9 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 335 000 € | 144 m² | 2 326 € | 5 | Vente | 195 ALL DE NANBOURS | 847 m² | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Maison | 297 095 € | 73 m² | 4 070 € | 3 | Vente | 16 ALL DE PEYRILLE | 564 m² | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Maison | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € | 4 | Vente | 174 ALL DE NANBOURS | 580 m² | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Maison | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € | 6 | Vente | 52 ALL DE NANBOURS | 1 022 m² | Voir sur la carte |
| 27/10/2025 | Maison | 198 090 € | 80 m² | 2 476 € | 3 | Vente | 5 CHE DE JOUCLA | — | Voir sur la carte |
| 27/10/2025 | Maison | 422 850 € | 140 m² | 3 020 € | 6 | Vente | 65 ALL DE NANBOURS | 723 m² | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Maison | 439 900 € | 138 m² | 3 188 € | 5 | Vente | 3 RUE DU PRE HAUT | 862 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Maison | 453 745 € | 137 m² | 3 312 € | 5 | Vente | 56 DOM DE L ALBAREDE | 935 m² | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Maison | 421 100 € | 142 m² | 2 965 € | 6 | Vente | 1 CHE DE JOUCLA | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Maison | 421 100 € | 142 m² | 2 965 € | 6 | Vente | 1 CHE DE JOUCLA | 893 m² | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Maison | 262 605 € | 78 m² | 3 367 € | 3 | Vente | 6 CHE DU CAOULET | 222 m² | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Maison | 399 000 € | 117 m² | 3 410 € | 5 | Vente | 119 ALL DE PIERRAS | 1 098 m² | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Maison | 220 000 € | 205 m² | 1 073 € | 8 | Vente | 14 CHE DU BAROU | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Maison | 220 000 € | 205 m² | 1 073 € | 8 | Vente | 14 CHE DU BAROU | 856 m² | Voir sur la carte |
| 18/06/2025 | Maison | 283 000 € | 117 m² | 2 419 € | 5 | Vente | 132 ALL DE PIERRAS | 1 026 m² | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Maison | 570 000 € | 321 m² | 1 776 € | 7 | Vente | 35 MONTRET | 734 m² | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 228 000 € | 68 m² | 3 353 € | 3 | Vente | 5 CHE TOULOUSAIN | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Maison | 516 230 € | 156 m² | 3 309 € | 6 | Vente | 179 ALL DE NANBOURS | 845 m² | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Maison | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € | 3 | Vente | 5 CHE DE JOUCLA | — | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.