14970
Rendement locatif et prix immobilier à Saint-Aubin-D'arquenay
Repères de marché pour Saint-Aubin-D'arquenay (14970) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 09:27
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Saint-Aubin-D'arquenay ?
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-D'arquenay compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Saint-Aubin-D'arquenay
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
22 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 22 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 18 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
18 ventes retenues · sur 9 mois · 4 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
17 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 932 à 2 346 € / m²
À rafraîchir
2 346 à 2 622 € / m²
État standard
2 622 à 2 898 € / m²
Rénovée ou récente
2 981 à 3 312 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 685 000 € | 238 m² | 2 878 € | 7 | Vente | 15 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 872 m² | Voir sur la carte |
| 27/11/2025 | Maison | 685 000 € | 238 m² | 2 878 € | 7 | Vente | 15 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 500 m² | Voir sur la carte |
| 27/11/2025 | Maison | 685 000 € | 238 m² | 2 878 € | 7 | Vente | 15 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 800 m² | Voir sur la carte |
| 25/11/2025 | Maison | 246 000 € | 85 m² | 2 894 € | 4 | Vente | 15 ALL ROGER MALLET | 203 m² | Voir sur la carte |
| 13/11/2025 | Maison | 375 100 € | 111 m² | 3 379 € | 6 | Vente | 4 CHE DES CAMPAGNES | 1 014 m² | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Maison | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € | 4 | Vente | 2 CHE NOIR | 477 m² | Voir sur la carte |
| 24/09/2025 | Maison | 373 000 € | 121 m² | 3 083 € | 5 | Vente | 6 RUE DES PORTES DE LA MER | 357 m² | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Maison | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € | 4 | Vente | 10 CHE DE COLLEVILLE | 850 m² | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Maison | 222 000 € | 85 m² | 2 612 € | 4 | Vente | 7 ALL ROGER MALLET | 193 m² | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Maison | 142 380 € | 102 m² | 1 396 € | 4 | Vente | 5 RUE DU COLONEL DAWSON | 818 m² | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Maison | 256 000 € | 53 m² | 4 830 € | 2 | Vente | 10 RUE DU CHAT QUI VEILLE | 187 m² | Voir sur la carte |
| 24/06/2025 | Maison | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € | 3 | Vente | 11 RUE DU BAC DU PORT | 706 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Maison | 287 350 € | 84 m² | 3 421 € | 3 | Vente | 21 RUE DU PUITS BIEN FAIT | 500 m² | Voir sur la carte |
| 24/03/2025 | Maison | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € | 3 | Vente | 20 RUE DU GOULET | 405 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Maison | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € | 4 | Vente | 12 ALL ROGER MALLET | 167 m² | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Maison | 234 000 € | 127 m² | 1 843 € | 4 | Vente | 2 RUE DU CHAT QUI VEILLE | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Maison | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € | 4 | Vente | 6 RUE DE L EGLISE | 591 m² | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Maison | 233 000 € | 85 m² | 2 741 € | 4 | Vente | 6 ALL ROGER MALLET | 201 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 22 ventes sont réparties sur 1 pages de 18 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.