10600
Rendement locatif et prix immobilier à Barberey-Saint-Sulpice
Repères de marché pour Barberey-Saint-Sulpice (10600) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 09:27
Explorer Barberey-Saint-Sulpice
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Barberey-Saint-Sulpice ?
Le rendement locatif brut à Barberey-Saint-Sulpice compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Barberey-Saint-Sulpice
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
17 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 17 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 16 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
17 ventes retenues · sur 8 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
8 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 275 à 1 548 € / m²
À rafraîchir
1 548 à 1 730 € / m²
État standard
1 730 à 1 912 € / m²
Rénovée ou récente
1 967 à 2 185 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € | 4 | Vente | 21 RUE DE LA GARE | 658 m² | Voir sur la carte |
| 15/10/2025 | Maison | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € | 5 | Vente | 3 RUE DE LA TOURNELLE | 1 021 m² | Voir sur la carte |
| 05/08/2025 | Appartement | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € | 4 | Vente | 5 RUE ROBERT BAUDOIN | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Maison | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € | 2 | Vente | 7 RTE DE MERY SUR SEINE | 296 m² | Voir sur la carte |
| 11/07/2025 | Maison | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € | 4 | Vente | 7 RTE DE TROYES | 2 045 m² | Voir sur la carte |
| 11/07/2025 | Maison | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € | 4 | Vente | 7 RTE DE TROYES | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Maison | 219 750 € | 91 m² | 2 415 € | 5 | Vente | 50 RUE DES ACACIAS | 700 m² | Voir sur la carte |
| 19/06/2025 | Maison | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € | 5 | Vente | 3 IMP DE MERY | 731 m² | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Maison | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € | 4 | Vente | 7 RUE DE MOUSSON | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 130 600 € | 37 m² | 3 530 € | — | Vente | 3 RUE ROBERT BAUDOIN | 1 723 m² | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 130 600 € | 26 m² | 5 023 € | — | Vente | 3 RUE ROBERT BAUDOIN | 1 723 m² | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 130 600 € | 46 m² | 2 839 € | 1 | Vente | 3 RUE ROBERT BAUDOIN | 1 723 m² | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 185 425 € | 82 m² | 2 261 € | 5 | Vente | 5 RUE DE MOUSSON | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Maison | 371 823 € | 198 m² | 1 878 € | 7 | Vente | 3 RTE DE SAINTE MAURE | 934 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Maison | 371 823 € | 198 m² | 1 878 € | 7 | Vente | 3 RTE DE SAINTE MAURE | 500 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Maison | 105 000 € | 130 m² | 808 € | 6 | Vente | 1 ALL DU PRINTEMPS | 700 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 17 ventes sont réparties sur 1 pages de 16 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.