Marché immobilier

La Rivière-De-Corps · 10440

Se connecter Commencer

10440

Rendement locatif et prix immobilier à La Rivière-De-Corps

Repères de marché pour La Rivière-De-Corps (10440) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.

Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 09:27

Estimer le prix de votre maison Estimer le prix de votre appartement Rechercher une autre ville Autres villes du 10440
Prix moyen à la vente2 217 €par m² · DVF
Prix médian à la vente2 229 €par m² · DVF
Loyer appartement—par m² · charges comprises

Explorer La Rivière-De-Corps

Comparez les prix par rue sur la carte, consultez l'estimation immobilière locale ou découvrez les villes voisines.

Évolution maisons -19 % de 2 723 à 2 204 € / m² depuis 02/2025
Évolution appartements — historique appartements insuffisant
Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants
Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants
Habitants 3 692 503 hab./km² · commune équilibrée
Cadre de vie Équilibre ville et résidentiel Densité intermédiaire : compromis fréquent entre services de proximité et confort résidentiel.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à La Rivière-De-Corps ?

Le rendement locatif brut à La Rivière-De-Corps compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de La Rivière-De-Corps

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

44 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Évolution mensuelle

Prix moyen au m²

44 ventes retenues · sur 10 mois

Évolution mensuelle et tendance du prix moyen au mètre carré Prix mensuels calculés à partir des ventes DVF exploitables, avec filtrage des valeurs extrêmes quand le volume le permet, et tendance annuelle lissée pondérée par le nombre de ventes retenues.
Maisons mensuel Appartements mensuel Maisons tendance Appartements tendance

Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.

Maisons

Poids de la maison, du terrain et de la rue

41 ventes de maisons exploitables

Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.

État supposé du bien

DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.

À rénover fortement 1 543 à 1 873 € / m²
À rafraîchir 1 873 à 2 094 € / m²
État standard 2 094 à 2 314 € / m²
Rénovée ou récente 2 380 à 2 645 € / m²

Lecture par rue

Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.

  • DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
  • L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
  • Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
Date Type Prix Surface bâtie Prix / m² Pièces Nature Adresse Terrain Carte
23/12/2025 Maison 318 500 € 141 m² 2 259 € 4 Vente 15 CHE DES GRANGES 733 m² Voir sur la carte
15/12/2025 Maison 189 000 € 89 m² 2 124 € 4 Vente 29 RUE AUGUSTE BUCK 337 m² Voir sur la carte
26/11/2025 Maison 223 810 € 90 m² 2 487 € 4 Vente 8 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 447 m² Voir sur la carte
26/11/2025 Maison 377 000 € 133 m² 2 835 € 5 Vente 9 ALL JACQUES PREVERT 737 m² Voir sur la carte

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.