04150
Rendement locatif et prix immobilier à Banon
Repères de marché pour Banon (04150) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 09:27
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Banon ?
Le rendement locatif brut à Banon compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Banon
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
21 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
18 ventes retenues · sur 8 mois · 2 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
13 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 637 à 1 987 € / m²
À rafraîchir
1 987 à 2 221 € / m²
État standard
2 221 à 2 455 € / m²
Rénovée ou récente
2 525 à 2 806 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rte De Manosque
5 ventes · 3 431 € / m² · terrain moyen 1 153 m²
+47 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Aucune rue sous la moyenne avec assez de ventes.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € | 3 | Vente | 12 RUE PASTEUR | 114 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Appartement | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € | 6 | Vente | 12 RUE PASTEUR | 114 m² | Voir sur la carte |
| 20/11/2025 | Maison | 289 270 € | 71 m² | 4 074 € | 4 | Vente | 407 RTE DE MANOSQUE | 500 m² | Voir sur la carte |
| 20/11/2025 | Maison | 289 270 € | 71 m² | 4 074 € | 4 | Vente | 407 RTE DE MANOSQUE | 1 940 m² | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Maison | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € | 7 | Vente | 129 PL PIERRE MARTEL | 242 m² | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Maison | 98 000 € | 81 m² | 1 210 € | 3 | Vente | 35 RUE PEYRON | 190 m² | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 104 000 € | 50 m² | 2 080 € | 3 | Vente | 65 AV ANGELINE BRANZEAU | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Maison | 399 000 € | 30 m² | 13 300 € | 2 | Vente | 3443 RTE DE MANOSQUE | 536 m² | Voir sur la carte |
| 20/08/2025 | Appartement | 158 000 € | 54 m² | 2 926 € | 3 | Vente | 384 AV ANGELINE BRANZEAU | — | Voir sur la carte |
| 14/08/2025 | Maison | 55 000 € | 130 m² | 423 € | 8 | Vente | 62 PL DE LA REPUBLIQUE | 132 m² | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Maison | 155 001 € | 63 m² | 2 460 € | 3 | Vente | 338 RUE DE LA CABRE D'OR | 470 m² | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Maison | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € | 3 | Vente | 312 RTE DE MANOSQUE | 1 805 m² | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Maison | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € | 3 | Vente | 312 RTE DE MANOSQUE | 500 m² | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Maison | 700 000 € | 50 m² | 14 000 € | 1 | Vente | 502 CHE DES ANDRIEUX | 1 810 m² | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Maison | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € | 7 | Vente | 502 CHE DES ANDRIEUX | 1 810 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Maison | 113 900 € | 100 m² | 1 139 € | 3 | Vente | 71 RUE DES JARDINS | 72 m² | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Maison | 1 € | 105 m² | 0 € | 4 | Vente | 234 CHE DE L'ADRECH | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Maison | 161 000 € | 283 m² | 569 € | 5 | Vente | 4242 RTE DE CARNIOL | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Maison | 161 000 € | 283 m² | 569 € | 5 | Vente | 4242 RTE DE CARNIOL | 5 256 m² | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 199 500 € | 23 m² | 8 674 € | 1 | Vente | 33 RUE PASTEUR | 95 m² | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Maison | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € | 4 | Vente | 380 RTE DE MANOSQUE | 1 018 m² | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.